Alameda dos Aicas, 799 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.232/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 316 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.232/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,7 mi (316 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.156/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.861/m²
Financiadas17%
- 19/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,3 mi (78%)316 m²R$ 1.616.511R$ 5.116/m²
- 18/08/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988316 m²R$ 1.220.000R$ 3.861/m²
- 04/08/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988316 m²R$ 1.835.000R$ 5.807/m²
- 16/10/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988316 m²R$ 800.000R$ 2.532/m²
- 16/10/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988316 m²R$ 430.000R$ 1.361/m²
- 26/02/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988316 m²R$ 1.138.980R$ 3.604/m²
- 16/05/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988516 m²R$ 2.550.000R$ 4.942/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~7 unidades de 316 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.094/m² · 36 |
| 2012 | R$ 4.942/m² · 1 | R$ 3.927/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 4.696/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 4.908/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.817/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.681/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.640/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 5.033/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 5.372/m² · 23 |
| 2020 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 5.307/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.807/m² · 1 | R$ 5.771/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 6.811/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 7.297/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 7.200/m² · 27 |
| 2025 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 6.563/m² · 36 |
| 2026 | R$ 5.116/m² · 1 | R$ 7.373/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.807/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.116/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Operações societárias27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 10,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Aicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 10.834/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 668 | Apartamento | 11 | R$ 7.421/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 11 | R$ 6.924/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 812 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.050/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 9.481/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 821 | Apartamento | 18 | R$ 5.987/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 927 | Apartamento | 18 | R$ 9.118/m² | R$ 3 mi |
| Nº 956 | Vaga de garagem | 48 | R$ 7.692/m² | R$ 100 mil |
| Nº 965 | Casa | 1 | R$ 11.720/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 967 | Loja | 1 | R$ 14.220/m² | R$ 2,9 mi |