Alameda dos Aicas, 1176 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.548/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 304 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.548/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,8 mi (304 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.156/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.259/m²
Financiadas0%
- 27/03/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 1.405.000R$ 4.622/m²
- 25/08/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988587 m²R$ 2.500.000R$ 4.259/m²
- 08/01/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 1.300.000R$ 4.276/m²
- 16/01/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 1.650.000R$ 5.428/m²
- 01/11/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 1.530.000R$ 5.033/m²
- 11/09/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 970.000R$ 3.191/m²
- 27/12/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988587 m²R$ 1.500.000R$ 2.555/m²
- 30/09/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1988304 m²R$ 1.150.000R$ 3.783/m²
- 19/07/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988339 m²R$ 402.205R$ 1.186/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.105 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70 mi
~38 unidades de 304 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.044 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.186/m² · 1 | R$ 3.094/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.927/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 4.696/m² · 36 |
| 2014 | R$ 3.783/m² · 1 | R$ 4.908/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.817/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 5.681/m² · 20 |
| 2017 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 25 |
| 2018 | R$ 5.033/m² · 1 | R$ 5.033/m² · 27 |
| 2019 | R$ 5.428/m² · 1 | R$ 5.372/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 5.307/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.276/m² · 1 | R$ 5.771/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 6.811/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.622/m² · 1 | R$ 7.297/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 7.200/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 6.563/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 7.373/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.033/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.428/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.622/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda956%
- Execuções, leilões e retomadas425%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 56% | R$ 12,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 93 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Aicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 15.055/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1090 | Loja | 1 | R$ 15.819/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 10.637/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 16.762/m² | R$ 771 mil |
| Nº 1181 | Casa | 3 | R$ 13.551/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1185 | Loja | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1195 | Casa | 1 | R$ 12.721/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1203 | Loja | 2 | R$ 13.187/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1219 | Loja | 1 | R$ 11.338/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 1,3 mi |