Alameda dos Aicas, 1404 (Moema)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.594/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 164 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.594/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1,1 mi (164 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.156/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.640/m²
Financiadas37%
- 16/06/2026AP 66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
- 28/04/2026AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (18%)c/ vaga164 m²R$ 1.100.000R$ 6.707/m²
- 24/09/2025AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 960.000R$ 8.496/m²
- 10/07/2025AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 815 mil (80%)c/ vaga164 m²R$ 1.020.000R$ 6.220/m²
- 05/03/2025AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 1.195.000R$ 7.287/m²
- 12/04/2024AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 1.340.000R$ 8.171/m²
- 30/12/2022AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 1.000.000R$ 6.098/m²
- 27/10/2022AP 75 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 700 mil (54%)c/ vaga164 m²R$ 1.300.000R$ 7.927/m²
- 15/02/2022AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 610 mil (77%)c/ vaga113 m²R$ 790.000R$ 6.991/m²
- 18/10/2021AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga269 m²R$ 1.750.000R$ 6.506/m²
- 30/09/2021AP 55 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 252 mil (24%)c/ vaga164 m²R$ 1.032.000R$ 6.293/m²
- 24/09/2021AP 65 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 700.000R$ 4.268/m²
- 11/05/2021AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 720.000R$ 6.372/m²
- 27/04/2021AP 46 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
- 21/01/2021AP 96 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (72%)c/ vaga113 m²R$ 690.000R$ 6.106/m²
- 09/10/2019AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 1.020.000R$ 6.220/m²
- 20/05/2019AP 76 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 06/02/2019AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 399.248R$ 2.434/m²
- 23/01/2018AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 458 mil (51%)c/ vaga164 m²R$ 890.000R$ 5.427/m²
- 26/10/2017AP 86 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 268 mil (41%)c/ vaga113 m²R$ 660.000R$ 5.841/m²
- 21/09/2017AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 14/02/2017AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 925.000R$ 5.640/m²
- 31/10/2016AP 35 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 930.000R$ 5.671/m²
- 31/07/2015AP 75 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 790.000R$ 4.817/m²
- 19/06/2015AP 56 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 422 mil (61%)c/ vaga113 m²R$ 695.000R$ 6.150/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~5 unidades de 164 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 553 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
10 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 479 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.598/m² · 5 | R$ 3.094/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.956/m² · 2 | R$ 3.927/m² · 35 |
| 2013 | R$ 4.360/m² · 3 | R$ 4.696/m² · 36 |
| 2014 | R$ 5.122/m² · 2 | R$ 4.908/m² · 26 |
| 2015 | R$ 5.091/m² · 4 | R$ 4.817/m² · 17 |
| 2016 | R$ 5.671/m² · 1 | R$ 5.681/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.640/m² · 3 | R$ 5.640/m² · 25 |
| 2018 | R$ 5.427/m² · 1 | R$ 5.033/m² · 27 |
| 2019 | R$ 3.363/m² · 3 | R$ 5.372/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 5.307/m² · 21 |
| 2021 | R$ 6.332/m² · 6 | R$ 5.771/m² · 40 |
| 2022 | R$ 6.991/m² · 3 | R$ 6.811/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 7.297/m² · 21 |
| 2024 | R$ 8.171/m² · 1 | R$ 7.200/m² · 27 |
| 2025 | R$ 7.287/m² · 3 | R$ 6.563/m² · 36 |
| 2026 | R$ 6.893/m² · 2 | R$ 7.373/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.671/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.640/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.332/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.991/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.171/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.287/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.893/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1032%
- Sem financiamento informado2168%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 32% | R$ 9 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 68% | R$ 14,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5186%
- Cessões de direitos23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos610%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 86% | R$ 30,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 10% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Aicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1219 | Loja | 1 | R$ 11.338/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1293 | Outros | 2 | R$ 13.172/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1303 | Loja | 1 | R$ 13.477/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1316 | Casa | 1 | R$ 17.737/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1417 | Loja | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 7.421/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1433 | Casa | 1 | R$ 8.225/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1540 | Casa | 1 | R$ 11.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1546 | Terreno | 2 | R$ 7.128/m² | R$ 1,2 mi |