Alameda dos Aicas, 956 (Moema)

Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 7.692/m²
Vendas registradas
79
desde 2011
Valor mediano
R$ 100 mil
13 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 7.692/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 100 mil (13 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.628/m²
Unidade típica
R$ 97 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.512/m² – R$ 7.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 226 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
Financiadas7%
  1. 05/08/2026VG DM 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 165.000R$ 5.000/m²
  2. 10/08/2026VG SP 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199113 m²R$ 100.000R$ 7.692/m²
  3. 10/08/2026VG SP 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199113 m²R$ 100.000R$ 7.692/m²
  4. 30/05/2025VG DP 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 135.000R$ 5.400/m²
  5. 27/05/2025VG DP 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 66 mil (76%)25 m²R$ 87.209R$ 3.488/m²
  6. 18/12/2024VG SP 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19910,06% transferido13 m²R$ 80.000—
  7. 18/12/2024VG SP 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19910,06% transferido13 m²R$ 80.000—
  8. 19/09/2024VG DP 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 115.000R$ 4.600/m²
  9. 14/05/2024VG DP 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 118.462R$ 4.738/m²
  10. 15/04/2024VG DP 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 115.000R$ 4.600/m²
  11. 25/03/2024VG DM 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 225.789R$ 6.842/m²
  12. 13/11/2023VG SP 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199113 m²R$ 198.000R$ 15.231/m²
  13. 13/11/2023VG SP 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199113 m²R$ 198.000R$ 15.231/m²
  14. 28/06/2023VG SM 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199115 m²R$ 120.000R$ 8.000/m²
  15. 28/06/2023VG SM 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
  16. 20/05/2022VG SM 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
  17. 20/05/2022VG SP 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199113 m²R$ 55.000R$ 4.231/m²
  18. 09/02/2022VG DM 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199130 m²R$ 89.224R$ 2.974/m²
  19. 25/01/2022VG SP 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199113 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
  20. 25/01/2022VG SP 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199113 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
  21. 01/11/2021VG SP 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199113 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
  22. 01/11/2021VG SP 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199113 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
  23. 18/10/2021VG SM 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199124 m²R$ 102.000R$ 4.250/m²
  24. 18/10/2021VG SP 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199113 m²R$ 56.000R$ 4.308/m²
  25. 18/06/2021VG SP 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199113 m²R$ 71.918R$ 5.532/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.600 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.528 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
11 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 672 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.002/m² · 4R$ 1.920/m² · 10
2012R$ 2.692/m² · 2R$ 1.475/m² · 11
2013R$ 1.486/m² · 2R$ 1.699/m² · 8
2014R$ 3.462/m² · 3R$ 1.587/m² · 11
2015R$ 1.366/m² · 1R$ 1.366/m² · 1
2016—R$ 3.571/m² · 5
2017R$ 4.728/m² · 4R$ 3.976/m² · 7
2018R$ 5.385/m² · 3R$ 4.286/m² · 7
2019R$ 4.400/m² · 1R$ 4.167/m² · 7
2020R$ 4.167/m² · 1R$ 4.167/m² · 1
2021R$ 4.279/m² · 10R$ 3.671/m² · 25
2022R$ 3.846/m² · 5R$ 4.038/m² · 8
2023R$ 11.615/m² · 4R$ 8.000/m² · 5
2024R$ 4.669/m² · 4R$ 4.738/m² · 5
2025R$ 4.444/m² · 2R$ 4.656/m² · 11
2026R$ 7.692/m² · 3R$ 4.628/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

051020112014201810 vendas202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.002/m²
20122 vendas · R$ 2.692/m²
20132 vendas · R$ 1.486/m²
20143 vendas · R$ 3.462/m²
20151 vendas · R$ 1.366/m²
20174 vendas · R$ 4.728/m²
20183 vendas · R$ 5.385/m²
20191 vendas · R$ 4.400/m²
20201 vendas · R$ 4.167/m²
202110 vendas · R$ 4.279/m²
20225 vendas · R$ 3.846/m²
20234 vendas · R$ 11.615/m²
20244 vendas · R$ 4.669/m²
20252 vendas · R$ 4.444/m²
20263 vendas · R$ 7.692/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1116%
  • Sem financiamento informado5784%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1116%R$ 9,1 mi
Sem financiamento informado5784%R$ 22,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8695%
  • Execuções, leilões e retomadas11,1%
  • Operações societárias11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8695%R$ 37,7 mi
Execuções, leilões e retomadas11,1%R$ 177 mil
Operações societárias11,1%R$ 123 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,3%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 97.181R$ 4.628/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Aicas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 820Casa1R$ 9.481/m²R$ 2,5 mi
Nº 821Apartamento18R$ 5.987/m²R$ 1,3 mi
Nº 927Apartamento18R$ 9.118/m²R$ 3 mi
Nº 965Casa1R$ 11.720/m²R$ 1,2 mi
Nº 967Loja1R$ 14.220/m²R$ 2,9 mi
Nº 1028Apartamento36R$ 6.084/m²R$ 893 mil
Nº 1053Vaga de garagem12R$ 3.852/m²R$ 135 mil
Nº 1077Apartamento2R$ 4.461/m²R$ 1,9 mi
Nº 1088Casa1R$ 15.055/m²R$ 2,1 mi
Nº 1090Loja1R$ 15.819/m²R$ 2,5 mi

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