Alameda dos Aicas, 392 (Moema)

Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 473 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.747/m²
Vendas registradas
81
desde 2011
Valor mediano
R$ 451 mil
57 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 473 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.747/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 451 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.156/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 473 mil
Maior valorR$ 508 mil
Mediana da listaR$ 6.381/m²
Financiadas47%
  1. 18/08/2026AP.72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 145 mil (31%)54 m²R$ 472.569R$ 8.751/m²
  2. 08/07/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 318 mil (63%)61 m²R$ 508.000R$ 8.328/m²
  3. 17/11/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 198454 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
  4. 31/10/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 330 mil (77%)60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
  5. 04/09/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198454 m²R$ 493.000R$ 9.130/m²
  6. 04/10/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido60 m²R$ 175.000—
  7. 06/08/2024AP 85Apartamento em condomínio · construído em 198454 m²R$ 365.000R$ 6.759/m²
  8. 17/01/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 198454 m²R$ 490.000R$ 9.074/m²
  9. 31/10/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 198454 m²R$ 315.000R$ 5.833/m²
  10. 02/08/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido60 m²R$ 150.000—
  11. 30/06/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 380 mil (85%)60 m²R$ 448.500R$ 7.475/m²
  12. 31/03/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 344.000R$ 5.733/m²
  13. 03/11/2021AP 166Apartamento em condomínio · construído em 198461 m²R$ 450.000R$ 7.377/m²
  14. 12/07/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 328 mil (88%)54 m²R$ 374.348R$ 6.932/m²
  15. 12/04/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 462.500R$ 7.708/m²
  16. 16/03/2021AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 360 mil (95%)54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
  17. 03/02/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 285 mil (57%)61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
  18. 13/12/2019AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 345 mil (73%)60 m²R$ 475.000R$ 7.917/m²
  19. 09/04/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 288 mil (80%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
  20. 18/02/2019AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
  21. 11/12/2018AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 105 mil (27%)61 m²R$ 389.211R$ 6.381/m²
  22. 10/09/2018AP 162Apartamento em condomínio · construído em 198454 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
  23. 16/05/2018AP 162Apartamento em condomínio · construído em 198454 m²R$ 249.000R$ 4.611/m²
  24. 26/04/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
  25. 11/10/2017AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 315 mil (79%)60 m²R$ 397.500R$ 6.625/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.090 m²
80 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,9 mi
~239 unidades de 57 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.062 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
17 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.053/m² · 2R$ 3.094/m² · 36
2012R$ 3.546/m² · 2R$ 3.927/m² · 35
2013R$ 6.123/m² · 5R$ 4.696/m² · 36
2014R$ 6.481/m² · 3R$ 4.908/m² · 26
2015—R$ 4.817/m² · 17
2016R$ 5.680/m² · 5R$ 5.681/m² · 20
2017R$ 5.938/m² · 2R$ 5.640/m² · 25
2018R$ 6.440/m² · 4R$ 5.033/m² · 27
2019R$ 6.000/m² · 3R$ 5.372/m² · 23
2020—R$ 5.307/m² · 21
2021R$ 7.377/m² · 5R$ 5.771/m² · 40
2022R$ 5.833/m² · 3R$ 6.811/m² · 28
2023R$ 9.074/m² · 1R$ 7.297/m² · 21
2024R$ 6.759/m² · 1R$ 7.200/m² · 27
2025R$ 7.167/m² · 3R$ 6.563/m² · 36
2026R$ 8.540/m² · 2R$ 7.373/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201620182021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.053/m²
20122 vendas · R$ 3.546/m²
20135 vendas · R$ 6.123/m²
20143 vendas · R$ 6.481/m²
20165 vendas · R$ 5.680/m²
20172 vendas · R$ 5.938/m²
20184 vendas · R$ 6.440/m²
20193 vendas · R$ 6.000/m²
20215 vendas · R$ 7.377/m²
20223 vendas · R$ 5.833/m²
20231 vendas · R$ 9.074/m²
20241 vendas · R$ 6.759/m²
20253 vendas · R$ 7.167/m²
20262 vendas · R$ 8.540/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1727%
  • Sem financiamento informado4773%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1727%R$ 6,2 mi
Sem financiamento informado4773%R$ 7,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8877%
  • Execuções, leilões e retomadas1211%
  • Operações societárias21,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos1211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8877%R$ 18 mi
Execuções, leilões e retomadas1211%R$ 1,7 mi
Operações societárias21,8%R$ 227 mil
Dação, permuta e outros onerosos1211%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Aicas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 268Apartamento43R$ 7.432/m²R$ 1 mi
Nº 340Apartamento28R$ 10.108/m²R$ 2,8 mi
Nº 355Apartamento10R$ 3.621/m²R$ 1,5 mi
Nº 385Outros2R$ 4.560/m²R$ 1,9 mi
Nº 411Apartamento5R$ 8.087/m²R$ 2,7 mi
Nº 432Prédio inteiro1R$ 17.518/m²R$ 2,4 mi
Nº 456Casa1R$ 16.167/m²R$ 1,5 mi
Nº 491Apartamento11R$ 7.437/m²R$ 3,4 mi
Nº 492Apartamento31R$ 8.714/m²R$ 3,5 mi
Nº 522Apartamento30R$ 11.598/m²R$ 2,1 mi

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