Alameda dos Aicas, 492 (Moema)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.714/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
376 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.714/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 3,5 mi (376 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.156/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.259/m² – R$ 8.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 4.314/m²
Financiadas0%
  1. 17/09/2025AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 3.365.000R$ 8.949/m²
  2. 11/05/2022AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 3.400.000R$ 9.043/m²
  3. 08/06/2020AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 2.850.000R$ 7.580/m²
  4. 18/12/2017AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 2.960.000R$ 7.872/m²
  5. 14/06/2017AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga554 m²R$ 2.250.000R$ 4.061/m²
  6. 07/06/2016AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 2.500.000R$ 6.649/m²
  7. 29/02/2016AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 1.508.940R$ 4.013/m²
  8. 09/10/2014AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 1.389.642R$ 3.696/m²
  9. 16/12/2013AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 2.000.000R$ 5.319/m²
  10. 29/10/2013AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 2.000.000R$ 5.319/m²
  11. 23/09/2013AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 2.300.000R$ 6.117/m²
  12. 09/08/2013AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 1.450.000R$ 3.856/m²
  13. 30/08/2013AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 705.000R$ 1.875/m²
  14. 30/07/2013AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 645.000R$ 1.715/m²
  15. 18/06/2013AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 1.749.161R$ 4.652/m²
  16. 30/04/2013AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 2.100.000R$ 5.585/m²
  17. 25/03/2013AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 717.000R$ 1.907/m²
  18. 08/02/2013AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 1.950.000R$ 5.186/m²
  19. 14/02/2013AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 717.000R$ 1.907/m²
  20. 07/02/2013AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 423.000R$ 1.125/m²
  21. 25/09/2012AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga554 m²R$ 2.389.743R$ 4.314/m²
  22. 05/09/2012AP21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 1.950.000R$ 5.186/m²
  23. 25/09/2012AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 1.137.987R$ 3.027/m²
  24. 25/09/2012AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 1.137.987R$ 3.027/m²
  25. 25/09/2012AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 1.137.620R$ 3.026/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
1 unidade de 376 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 481 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.094/m² · 36
2012R$ 3.927/m² · 11R$ 3.927/m² · 35
2013R$ 4.254/m² · 12R$ 4.696/m² · 36
2014R$ 3.696/m² · 1R$ 4.908/m² · 26
2015—R$ 4.817/m² · 17
2016R$ 5.331/m² · 2R$ 5.681/m² · 20
2017R$ 5.967/m² · 2R$ 5.640/m² · 25
2018—R$ 5.033/m² · 27
2019—R$ 5.372/m² · 23
2020R$ 7.580/m² · 1R$ 5.307/m² · 21
2021—R$ 5.771/m² · 40
2022R$ 9.043/m² · 1R$ 6.811/m² · 28
2023—R$ 7.297/m² · 21
2024—R$ 7.200/m² · 27
2025R$ 8.949/m² · 1R$ 6.563/m² · 36
2026—R$ 7.373/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201212 vendas2014201720222025
Ver tabela
201211 vendas · R$ 3.927/m²
201312 vendas · R$ 4.254/m²
20141 vendas · R$ 3.696/m²
20162 vendas · R$ 5.331/m²
20172 vendas · R$ 5.967/m²
20201 vendas · R$ 7.580/m²
20221 vendas · R$ 9.043/m²
20251 vendas · R$ 8.949/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3197%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3197%R$ 54 mi
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 1.288.073R$ 7.156/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Aicas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 385Outros2R$ 4.560/m²R$ 1,9 mi
Nº 392Apartamento41R$ 7.747/m²R$ 451 mil
Nº 411Apartamento5R$ 8.087/m²R$ 2,7 mi
Nº 432Prédio inteiro1R$ 17.518/m²R$ 2,4 mi
Nº 456Casa1R$ 16.167/m²R$ 1,5 mi
Nº 491Apartamento11R$ 7.437/m²R$ 3,4 mi
Nº 522Apartamento30R$ 11.598/m²R$ 2,1 mi
Nº 565Vaga de garagem18R$ 4.592/m²R$ 66 mil
Nº 590Apartamento20R$ 6.868/m²R$ 927 mil
Nº 620Casa1R$ 10.834/m²R$ 2,2 mi

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