Alameda dos Aicas, 257 (Moema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.705/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.705/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.720/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.363/m² – R$ 15.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 9.250/m²
Financiadas—
- 19/02/2026CS 1Residência · construído em 1960100 m²R$ 1.900.000R$ 19.000/m²
- 08/08/2023CS 1Residência · construído em 1960SFH · R$ 1,2 mi (80%)100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
- 13/05/2019CS 1Residência · construído em 1960100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 07/10/2015CS3Residência · construído em 196660 m²R$ 48.000R$ 800/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~3 unidades de 100 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.700/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.832/m² · 3 |
| 2015 | R$ 800/m² · 1 | R$ 4.246/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.440/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.732/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.231/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 12.057/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 12.812/m² · 6 |
| 2023 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 10.912/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 11.607/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.357/m² · 1 |
| 2026 | R$ 19.000/m² · 1 | R$ 15.180/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 19.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.207.167R$ 11.720/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Aicas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 12.248/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 16.649/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 22.463/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 10.163/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 13 | R$ 9.745/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 9 | R$ 5.991/m² | R$ 851 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 43 | R$ 7.432/m² | R$ 1 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 28 | R$ 10.108/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 10 | R$ 3.621/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 385 | Outros | 2 | R$ 4.560/m² | R$ 1,9 mi |