Rua Agostinho Gomes (Ipiranga)

A Prefeitura registrou 1.216 compras e vendas na Rua Agostinho Gomes, no Ipiranga, desde 2011 (208 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.088/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 485, com 301 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.088/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.216
208 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
110
Imóvel típico
R$ 539 mil
~106 m²

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.088/m²51 vendas · mediana R$ 568 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 539 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.155/m² – R$ 6.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 887

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.333/m²
Financiadas65%
  1. 19/08/2026Rua Agostinho Gomes, 2695AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 1.345.000R$ 6.466/m²
  2. 17/08/2026Rua Agostinho Gomes, 485AP 310 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (33%)c/ vaga94 m²R$ 595.000R$ 6.330/m²
  3. 13/08/2026Rua Agostinho Gomes, 1326AP 2138Apartamento em condomínio · construído em 2000117 m²R$ 477.567R$ 4.082/m²
  4. 28/08/2026Rua Agostinho Gomes, 3429AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 190 mil (56%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
  5. 08/07/2026Rua Agostinho Gomes, 2695AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (72%)c/ vaga208 m²R$ 1.460.000R$ 7.019/m²
  6. 31/07/2026Rua Agostinho Gomes, 2695AP 192 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1 mi (71%)c/ vaga208 m²R$ 1.411.000R$ 6.784/m²
  7. 07/07/2026Rua Agostinho Gomes, 1326AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 325 mil (85%)92 m²R$ 383.000R$ 4.163/m²
  8. 22/07/2026Rua Agostinho Gomes, 851AP 37 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 265 mil (73%)70 m²R$ 365.000R$ 5.214/m²
  9. 23/07/2026Rua Agostinho Gomes, 1788AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
  10. 24/06/2026Rua Agostinho Gomes, 2972AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga192 m²R$ 1.200.000R$ 6.250/m²
  11. 15/06/2026Rua Agostinho Gomes, 2481AP 122 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga274 m²R$ 990.000R$ 3.613/m²
  12. 19/06/2026Rua Agostinho Gomes, 485AP 1605 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 440 mil (69%)c/ vaga106 m²R$ 640.000R$ 6.038/m²
  13. 17/06/2026Rua Agostinho Gomes, 2702AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 257 mil (40%)c/ vaga87 m²R$ 635.000R$ 7.299/m²
  14. 25/06/2026Rua Agostinho Gomes, 2702AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 213 mil (36%)c/ vaga93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
  15. 09/06/2026Rua Agostinho Gomes, 687AP 605Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 454 mil (80%)104 m²R$ 567.000R$ 5.452/m²
  16. 25/06/2026Rua Agostinho Gomes, 1326AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 200092 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
  17. 11/06/2026Rua Agostinho Gomes, 607APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 171 mil (40%)99 m²R$ 428.468R$ 4.328/m²
  18. 30/06/2026Rua Agostinho Gomes, 1326AP1045Apartamento em condomínio · construído em 200092 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
  19. 24/06/2026Rua Agostinho Gomes, 851AP 41 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 200 mil (55%)70 m²R$ 365.000R$ 5.214/m²
  20. 11/06/2026Rua Agostinho Gomes, 607APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 946R$ 10/m²
  21. 22/05/2026Rua Agostinho Gomes, 2695AP 123 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (16%)c/ vaga208 m²R$ 1.540.000R$ 7.404/m²
  22. 19/05/2026Rua Agostinho Gomes, 485AP 1507 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 570 mil (77%)c/ vaga106 m²R$ 739.000R$ 6.972/m²
  23. 08/05/2026Rua Agostinho Gomes, 485AP 2103 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga106 m²R$ 720.000R$ 6.792/m²
  24. 26/05/2026Rua Agostinho Gomes, 485AP 2201 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 488 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 610.000R$ 5.755/m²
  25. 18/05/2026Rua Agostinho Gomes, 1326AP2091Apartamento em condomínio · construído em 2000117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
323 de 1.107 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
109
31 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaIpiranga
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaIpiranga
2011R$ 2.011/m² · 26R$ 2.027/m² · 889
2012R$ 2.482/m² · 40R$ 2.530/m² · 977
2013R$ 2.670/m² · 51R$ 3.000/m² · 979
2014R$ 3.016/m² · 36R$ 3.315/m² · 675
2015R$ 4.524/m² · 144R$ 3.542/m² · 735
2016R$ 4.062/m² · 60R$ 3.743/m² · 528
2017R$ 3.933/m² · 65R$ 3.795/m² · 628
2018R$ 3.834/m² · 32R$ 3.719/m² · 669
2019R$ 3.863/m² · 34R$ 3.856/m² · 825
2020R$ 4.310/m² · 51R$ 4.138/m² · 821
2021R$ 4.844/m² · 64R$ 4.356/m² · 1131
2022R$ 5.175/m² · 39R$ 4.333/m² · 822
2023R$ 5.406/m² · 38R$ 4.649/m² · 845
2024R$ 5.175/m² · 31R$ 5.337/m² · 1196
2025R$ 4.688/m² · 35R$ 5.314/m² · 1212
2026R$ 5.214/m² · 40R$ 5.347/m² · 799

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05010015020112014144 vendas2017202020232026
Ver tabela
201126 vendas · R$ 2.011/m²
201240 vendas · R$ 2.482/m²
201351 vendas · R$ 2.670/m²
201436 vendas · R$ 3.016/m²
2015144 vendas · R$ 4.524/m²
201660 vendas · R$ 4.062/m²
201765 vendas · R$ 3.933/m²
201832 vendas · R$ 3.834/m²
201934 vendas · R$ 3.863/m²
202051 vendas · R$ 4.310/m²
202164 vendas · R$ 4.844/m²
202239 vendas · R$ 5.175/m²
202338 vendas · R$ 5.406/m²
202431 vendas · R$ 5.175/m²
202535 vendas · R$ 4.688/m²
202640 vendas · R$ 5.214/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 122 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 5.067/m²2,5 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.250/m² – R$ 1.559/m²0
R$ 1.559/m² – R$ 1.868/m²0
R$ 1.868/m² – R$ 2.177/m²0
R$ 2.177/m² – R$ 2.486/m²3
R$ 2.486/m² – R$ 2.795/m²1
R$ 2.795/m² – R$ 3.104/m²2
R$ 3.104/m² – R$ 3.413/m²4
R$ 3.413/m² – R$ 3.722/m²4
R$ 3.722/m² – R$ 4.032/m²10
R$ 4.032/m² – R$ 4.341/m²11
R$ 4.341/m² – R$ 4.650/m²12
R$ 4.650/m² – R$ 4.959/m²7
R$ 4.959/m² – R$ 5.268/m²8
R$ 5.268/m² – R$ 5.577/m²2
R$ 5.577/m² – R$ 5.886/m²9
R$ 5.886/m² – R$ 6.195/m²12
R$ 6.195/m² – R$ 6.504/m²10
R$ 6.504/m² – R$ 6.814/m²10
R$ 6.814/m² – R$ 7.123/m²6
R$ 7.123/m² – R$ 7.432/m²5

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196913611%
  • Anos 7012110%
  • Anos 80494%
  • Anos 90131,1%
  • 2000–200931726%
  • 2010 em diante58048%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196913611%R$ 50,7 mi
Anos 7012110%R$ 36,7 mi
Anos 80494%R$ 28 mi
Anos 90131,1%R$ 7,2 mi
2000–200931726%R$ 103,1 mi
2010 em diante58048%R$ 300,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31435%
  • Minha Casa Minha Vida40,4%
  • Consórcio30,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
  • Sem financiamento informado56864%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31435%R$ 165,7 mi
Minha Casa Minha Vida40,4%R$ 1,3 mi
Consórcio30,3%R$ 2,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros20,2%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado56864%R$ 233,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1.10791%
  • Cessões de direitos373%
  • Execuções, leilões e retomadas312,5%
  • Operações societárias100,8%
  • Partilhas e divisões60,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos252,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1.10791%R$ 480,2 mi
Cessões de direitos373%R$ 7,3 mi
Execuções, leilões e retomadas312,5%R$ 20,2 mi
Operações societárias100,8%R$ 1,2 mi
Partilhas e divisões60,5%R$ 754 mil
Dação, permuta e outros onerosos252,1%R$ 16,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1.03585%
  • Residencial horizontal13311%
  • Comercial vertical30,2%
  • Comercial horizontal312,5%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria141,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1.03585%R$ 410 mi
Residencial horizontal13311%R$ 47,3 mi
Comercial vertical30,2%R$ 7,8 mi
Comercial horizontal312,5%R$ 28,1 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria141,2%R$ 33,2 mi

Calculadora

R$ 539.298R$ 5.088/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Agostinho Gomes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 161Galpão, indústria e serviços1R$ 2.129/m²R$ 307 mil
Nº 201Galpão, indústria e serviços1R$ 2.900/m²R$ 1,8 mi
Nº 216Casa1R$ 1.896/m²R$ 190 mil
Nº 277Casa1R$ 2.914/m²R$ 321 mil
Nº 298Casa1R$ 2.752/m²R$ 660 mil
Nº 353Galpão, indústria e serviços1R$ 3.636/m²R$ 4 mi
Nº 363Casa1R$ 4.565/m²R$ 320 mil
Nº 485Apartamento301R$ 6.278/m²R$ 650 mil
Nº 529Loja1R$ 2.460/m²R$ 573 mil
Nº 546Casa1R$ 7.721/m²R$ 927 mil
Nº 556Casa1R$ 6.889/m²R$ 840 mil
Nº 584Casa1R$ 8.995/m²R$ 900 mil
Nº 600Casa1R$ 6.638/m²R$ 797 mil
Nº 607Apartamento9R$ 4.107/m²R$ 405 mil
Nº 654Casa1R$ 6.952/m²R$ 695 mil
Nº 664Casa1R$ 1.547/m²R$ 186 mil
Nº 674Casa2R$ 8.803/m²R$ 1,1 mi
Nº 687Apartamento38R$ 4.503/m²R$ 448 mil
Nº 792Casa1R$ 2.633/m²R$ 316 mil
Nº 802Loja1R$ 6.858/m²R$ 823 mil
Nº 808Casa1R$ 3.714/m²R$ 743 mil
Nº 851Apartamento101R$ 5.214/m²R$ 365 mil
Nº 944Casa1R$ 2.657/m²R$ 266 mil
Nº 966Loja1R$ 2.462/m²R$ 308 mil
Nº 969Casa1R$ 5.132/m²R$ 513 mil
Nº 999Casa1R$ 5.212/m²R$ 730 mil
Nº 1222Prédio inteiro2R$ 4.679/m²R$ 1,1 mi
Nº 1230Prédio inteiro2R$ 3.231/m²R$ 775 mil
Nº 1262Casa1R$ 4.091/m²R$ 900 mil
Nº 1300Casa1R$ 3.250/m²R$ 650 mil
Nº 1308Casa1R$ 1.039/m²R$ 156 mil
Nº 1326Apartamento125R$ 4.408/m²R$ 464 mil
Nº 1492Loja1R$ 5.542/m²R$ 7,1 mi
Nº 1652Outros1R$ 6.390/m²R$ 3,4 mi
Nº 1748Loja1R$ 448/m²R$ 31 mil
Nº 1788Apartamento11R$ 5.347/m²R$ 686 mil
Nº 1896Casa1R$ 7.991/m²R$ 959 mil
Nº 1912Casa2R$ 7.924/m²R$ 1,5 mi
Nº 1918Casa1R$ 4.152/m²R$ 540 mil
Nº 2027Casa1R$ 5.920/m²R$ 355 mil
Nº 2033Galpão, indústria e serviços1R$ 6.315/m²R$ 379 mil
Nº 2045Casa1R$ 6.660/m²R$ 533 mil
Nº 2047Casa1R$ 6.660/m²R$ 533 mil
Nº 2051Casa1R$ 2.521/m²R$ 658 mil
Nº 2073Apartamento23R$ 4.211/m²R$ 446 mil
Nº 2084Casa1R$ 7.667/m²R$ 1,1 mi
Nº 2204Casa1R$ 8.585/m²R$ 979 mil
Nº 2207Apartamento2R$ 5.191/m²R$ 467 mil
Nº 2208Casa1R$ 6.794/m²R$ 774 mil
Nº 2211Galpão, indústria e serviços2R$ 3.949/m²R$ 2,9 mi
Nº 2212Galpão, indústria e serviços1R$ 5.130/m²R$ 1,6 mi
Nº 2288Casa1R$ 2.450/m²R$ 172 mil
Nº 2298Casa2R$ 2.572/m²R$ 180 mil
Nº 2343Casa1R$ 4.354/m²R$ 662 mil
Nº 2359Casa1R$ 5.801/m²R$ 580 mil
Nº 2372Casa1R$ 4.272/m²R$ 517 mil
Nº 2434Casa1R$ 7.614/m²R$ 914 mil
Nº 2442Casa1R$ 4.412/m²R$ 529 mil
Nº 2451Prédio inteiro1R$ 5.716/m²R$ 7 mi
Nº 2481Apartamento9R$ 3.613/m²R$ 990 mil
Nº 2492Casa1R$ 11.352/m²R$ 511 mil
Nº 2497Casa1R$ 4.072/m²R$ 362 mil
Nº 2556Prédio inteiro1R$ 2.082/m²R$ 1,3 mi
Nº 2599Casa1R$ 4.159/m²R$ 686 mil
Nº 2601Casa2R$ 7.644/m²R$ 1,1 mi
Nº 2620Casa1R$ 5.233/m²R$ 628 mil
Nº 2675Casa1R$ 4.412/m²R$ 543 mil
Nº 2695Apartamento112R$ 7.019/m²R$ 1,5 mi
Nº 2702Apartamento23R$ 6.452/m²R$ 600 mil
Nº 2716Casa1R$ 3.442/m²R$ 516 mil
Nº 2785Loja1R$ 5.078/m²R$ 640 mil
Nº 2793Casa1R$ 3.698/m²R$ 288 mil
Nº 2805Casa1R$ 5.635/m²R$ 947 mil
Nº 2813Casa2R$ 6.390/m²R$ 741 mil
Nº 2851Casa1R$ 3.944/m²R$ 517 mil
Nº 2915Casa1R$ 8.120/m²R$ 723 mil
Nº 2921Casa1R$ 5.756/m²R$ 553 mil
Nº 2931Casa1R$ 5.676/m²R$ 681 mil
Nº 2972Apartamento12R$ 6.068/m²R$ 1,2 mi
Nº 3024Casa1R$ 6.055/m²R$ 484 mil
Nº 3028Casa1R$ 4.496/m²R$ 643 mil
Nº 3036Casa1R$ 6.881/m²R$ 805 mil
Nº 3040Casa1R$ 4.765/m²R$ 739 mil
Nº 3043Casa2R$ 4.454/m²R$ 1 mi
Nº 3048Casa4R$ 4.681/m²R$ 435 mil
Nº 3050Loja1R$ 2.274/m²R$ 455 mil
Nº 3056Casa1R$ 8.376/m²R$ 1,3 mi
Nº 3059Casa1R$ 4.952/m²R$ 1,1 mi
Nº 3061Casa1R$ 3.116/m²R$ 726 mil
Nº 3075Apartamento2R$ 4.334/m²R$ 667 mil
Nº 3076Apartamento8R$ 3.952/m²R$ 857 mil
Nº 3091Casa1R$ 1.485/m²R$ 517 mil
Nº 3147Casa2R$ 3.865/m²R$ 359 mil
Nº 3202Casa2R$ 5.015/m²R$ 1 mi
Nº 3213Casa1R$ 5.289/m²R$ 476 mil
Nº 3218Casa3R$ 3.775/m²R$ 528 mil
Nº 3220Casa1R$ 3.065/m²R$ 748 mil
Nº 3233Casa1R$ 2.989/m²R$ 239 mil
Nº 3236Apartamento3R$ 5.297/m²R$ 397 mil
Nº 3265Casa2R$ 6.596/m²R$ 600 mil
Nº 3297Casa1R$ 5.648/m²R$ 633 mil
Nº 3305Casa1R$ 6.050/m²R$ 605 mil
Nº 3328Casa4R$ 9.793/m²R$ 533 mil
Nº 3329Casa3R$ 6.531/m²R$ 980 mil
Nº 3335Loja1R$ 4.023/m²R$ 603 mil
Nº 3338Casa1R$ 3.363/m²R$ 740 mil
Nº 3385Casa1R$ 5.826/m²R$ 705 mil
Nº 3387Casa1R$ 8.739/m²R$ 839 mil
Nº 3420Apartamento3R$ 4.602/m²R$ 322 mil
Nº 3429Apartamento4R$ 4.830/m²R$ 406 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Agostinho Gomes

Quanto custa o metro quadrado na Rua Agostinho Gomes?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Agostinho Gomes é de R$ 5.088/m², 3% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Agostinho Gomes?

Um apartamento típico de 106 m² na Rua Agostinho Gomes vale cerca de R$ 539 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Agostinho Gomes?

É o nº 485, com 301 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agostinho Gomes?

A Prefeitura registrou 1.216 compras e vendas na Rua Agostinho Gomes, no Ipiranga, desde 2011, das quais 208 nos últimos 3 anos, em 110 endereços diferentes.

← Preço do m² no Ipiranga