Rua Agostinho Gomes, 2702 (Ipiranga)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.452/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 635 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.452/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 600 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.155/m² – R$ 6.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas35%
- 17/06/2026AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 257 mil (40%)c/ vaga87 m²R$ 635.000R$ 7.299/m²
- 25/06/2026AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 213 mil (36%)c/ vaga93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 17/04/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 435 mil (75%)c/ vaga94 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
- 08/08/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 480 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
- 10/06/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga95 m²R$ 366.684R$ 3.860/m²
- 30/09/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 430 mil (73%)c/ vaga94 m²R$ 590.000R$ 6.277/m²
- 25/07/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga95 m²R$ 675.000R$ 7.105/m²
- 22/05/2024AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga82 m²R$ 365.000R$ 4.451/m²
- 11/08/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 269 mil (54%)c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 11/10/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga94 m²R$ 525.000R$ 5.585/m²
- 10/08/2022AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga94 m²R$ 585.000R$ 6.223/m²
- 13/07/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 360 mil (64%)c/ vaga94 m²R$ 560.000R$ 5.957/m²
- 01/02/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga95 m²R$ 519.000R$ 5.463/m²
- 26/01/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga95 m²R$ 455.000R$ 4.789/m²
- 13/04/2021AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga95 m²R$ 435.000R$ 4.579/m²
- 10/03/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga94 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²
- 16/03/2021AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga87 m²R$ 435.000R$ 5.000/m²
- 10/02/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 24/12/2020AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 235 mil (51%)c/ vaga94 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²
- 07/12/2020AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga87 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
- 09/10/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga94 m²R$ 449.880R$ 4.786/m²
- 14/10/2020AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga87 m²R$ 375.000R$ 4.310/m²
- 21/08/2020AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga94 m²R$ 425.000R$ 4.521/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~11 unidades de 93 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 638 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.011/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.482/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.670/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 3.016/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 4.524/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 4.062/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 3.933/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 3.834/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 3.863/m² · 34 |
| 2020 | R$ 4.713/m² · 5 | R$ 4.310/m² · 51 |
| 2021 | R$ 4.736/m² · 4 | R$ 4.844/m² · 64 |
| 2022 | R$ 5.585/m² · 5 | R$ 5.175/m² · 39 |
| 2023 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.406/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.277/m² · 3 | R$ 5.175/m² · 31 |
| 2025 | R$ 5.088/m² · 2 | R$ 4.688/m² · 35 |
| 2026 | R$ 6.452/m² · 3 | R$ 5.214/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.736/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.585/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.277/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.088/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2370%
- Cessões de direitos515%
- Dação, permuta e outros onerosos515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 70% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 15% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 539.298R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agostinho Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2599 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 685 mil |
| Nº 2601 | Casa | 2 | R$ 7.639/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2620 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 628 mil |
| Nº 2675 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 543 mil |
| Nº 2695 | Apartamento | 112 | R$ 7.019/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2716 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2785 | Loja | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 640 mil |
| Nº 2793 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 288 mil |
| Nº 2805 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 946 mil |
| Nº 2813 | Casa | 2 | R$ 6.388/m² | R$ 741 mil |