Rua Agostinho Gomes, 2695 (Ipiranga)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.019/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 208 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.019/m²Neste prédio: 112 vendas · mediana R$ 1,5 mi (208 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.155/m² – R$ 6.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 112
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.002/m²
Financiadas35%
- 19/08/2026AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 1.345.000R$ 6.466/m²
- 08/07/2026AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (72%)c/ vaga208 m²R$ 1.460.000R$ 7.019/m²
- 31/07/2026AP 192 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1 mi (71%)c/ vaga208 m²R$ 1.411.000R$ 6.784/m²
- 22/05/2026AP 123 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (16%)c/ vaga208 m²R$ 1.540.000R$ 7.404/m²
- 30/04/2026AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoSFH · R$ 1,3 mi (80%)c/ vaga208 m²R$ 1.600.000—
- 10/04/2026AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (26%)c/ vaga208 m²R$ 1.350.000R$ 6.490/m²
- 09/03/2026AP 214 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 1.750.000R$ 8.413/m²
- 12/03/2026AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 959 mil (64%)c/ vaga208 m²R$ 1.500.000R$ 7.212/m²
- 19/12/2025AP 134 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 1.480.000R$ 7.115/m²
- 11/12/2025AP 181 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 507.650R$ 2.441/m²
- 06/12/2024AP 174 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 1.550.000R$ 7.452/m²
- 04/11/2024AP 194 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 1.400.000R$ 6.731/m²
- 21/02/2024AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,2 mi (79%)c/ vaga208 m²R$ 1.450.000R$ 6.971/m²
- 28/02/2024AP 194 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 774.644R$ 3.724/m²
- 05/12/2023AP 233 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga208 m²R$ 1.500.000R$ 7.212/m²
- 09/11/2023AP 133 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 469.809R$ 2.259/m²
- 10/10/2023AP 213 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 485 mil (39%)c/ vaga208 m²R$ 1.235.000R$ 5.938/m²
- 10/08/2023AP 174 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 1.550.000R$ 7.452/m²
- 29/03/2023AP 251 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 1.460.000R$ 7.019/m²
- 21/11/2022AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 651 mil (47%)c/ vaga208 m²R$ 1.390.000R$ 6.683/m²
- 29/06/2022AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (32%)c/ vaga208 m²R$ 1.410.000R$ 6.779/m²
- 05/04/2022AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 453.675R$ 2.181/m²
- 09/03/2022AP 162 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 1.230.000R$ 5.913/m²
- 06/09/2021AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 185 mil (16%)c/ vaga208 m²R$ 1.190.000R$ 5.721/m²
- 17/06/2021AP 214 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga208 m²R$ 1.470.000R$ 7.067/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.652 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~7 unidades de 208 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.893 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
20 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.011/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.538/m² · 27 | R$ 2.482/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.670/m² · 21 | R$ 2.670/m² · 51 |
| 2014 | R$ 3.781/m² · 9 | R$ 3.016/m² · 36 |
| 2015 | R$ 4.171/m² · 6 | R$ 4.524/m² · 144 |
| 2016 | R$ 4.460/m² · 3 | R$ 4.062/m² · 60 |
| 2017 | R$ 4.327/m² · 5 | R$ 3.933/m² · 65 |
| 2018 | R$ 5.048/m² · 3 | R$ 3.834/m² · 32 |
| 2019 | R$ 4.808/m² · 4 | R$ 3.863/m² · 34 |
| 2020 | R$ 5.781/m² · 8 | R$ 4.310/m² · 51 |
| 2021 | R$ 5.757/m² · 4 | R$ 4.844/m² · 64 |
| 2022 | R$ 6.298/m² · 4 | R$ 5.175/m² · 39 |
| 2023 | R$ 7.019/m² · 5 | R$ 5.406/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.851/m² · 4 | R$ 5.175/m² · 31 |
| 2025 | R$ 4.778/m² · 2 | R$ 4.688/m² · 35 |
| 2026 | R$ 7.019/m² · 7 | R$ 5.214/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 27 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.171/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.757/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.298/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.019/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.851/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.019/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.313/m² – R$ 2.604/m² | 1 |
| R$ 2.604/m² – R$ 2.894/m² | 0 |
| R$ 2.894/m² – R$ 3.185/m² | 0 |
| R$ 3.185/m² – R$ 3.476/m² | 0 |
| R$ 3.476/m² – R$ 3.766/m² | 1 |
| R$ 3.766/m² – R$ 4.057/m² | 0 |
| R$ 4.057/m² – R$ 4.347/m² | 0 |
| R$ 4.347/m² – R$ 4.638/m² | 0 |
| R$ 4.638/m² – R$ 4.929/m² | 0 |
| R$ 4.929/m² – R$ 5.219/m² | 0 |
| R$ 5.219/m² – R$ 5.510/m² | 0 |
| R$ 5.510/m² – R$ 5.800/m² | 0 |
| R$ 5.800/m² – R$ 6.091/m² | 1 |
| R$ 6.091/m² – R$ 6.381/m² | 0 |
| R$ 6.381/m² – R$ 6.672/m² | 2 |
| R$ 6.672/m² – R$ 6.963/m² | 2 |
| R$ 6.963/m² – R$ 7.253/m² | 5 |
| R$ 7.253/m² – R$ 7.544/m² | 2 |
| R$ 7.544/m² – R$ 7.834/m² | 0 |
| R$ 7.834/m² – R$ 8.125/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1932%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado3966%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 32% | R$ 24,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 66% | R$ 38,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11994%
- Cessões de direitos64,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 94% | R$ 99,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 4,8% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 539.298R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agostinho Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2599 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 685 mil |
| Nº 2601 | Casa | 2 | R$ 7.639/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2620 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 628 mil |
| Nº 2675 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 543 mil |
| Nº 2702 | Apartamento | 23 | R$ 6.452/m² | R$ 600 mil |
| Nº 2716 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2785 | Loja | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 640 mil |
| Nº 2793 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 288 mil |
| Nº 2805 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 946 mil |
| Nº 2813 | Casa | 2 | R$ 6.388/m² | R$ 741 mil |