Rua Agostinho Gomes, 851 (Ipiranga)
Foram registradas 101 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.214/m²
- Vendas registradas
- 101
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.214/m²Neste prédio: 101 vendas · mediana R$ 365 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.155/m² – R$ 6.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 468 mil
Mediana da listaR$ 4.176/m²
Financiadas41%
- 22/07/2026AP 37 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 265 mil (73%)70 m²R$ 365.000R$ 5.214/m²
- 24/06/2026AP 41 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 200 mil (55%)70 m²R$ 365.000R$ 5.214/m²
- 28/05/2026AP 42 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 272 mil (80%)56 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
- 29/04/2026AP 65 - BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 174 mil (60%)57 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
- 05/03/2026AP 42 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 200958 m²R$ 183.691R$ 3.167/m²
- 05/02/2026AP 71 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 100 mil (47%)70 m²R$ 214.000—
- 02/12/2025AP 13 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 374 mil (80%)70 m²R$ 468.000R$ 6.686/m²
- 03/12/2025AP 44 - BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 200970 m²R$ 407.000R$ 5.814/m²
- 19/07/2025AP 24 - BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 200970 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- 12/06/2025AP 56 - BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 200957 m²R$ 360.000R$ 6.316/m²
- 30/10/2024AP 71 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 173 mil (49%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 31/10/2024AP 31 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 258 mil (78%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 16/04/2024AP 125 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 200957 m²R$ 295.000R$ 5.175/m²
- 05/03/2024AP 51 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 204 mil (64%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 01/02/2024AP 91 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 200972 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 29/01/2024AP 46 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 206 mil (79%)55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 30/11/2023AP 82 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 200958 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 17/04/2023AP 141 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 200970 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 19/01/2023AP 46 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 200957 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 03/11/2022AP 27 - BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 200970 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 07/10/2022AP 104 - BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 298 mil (80%)70 m²R$ 373.000R$ 5.329/m²
- 13/10/2022AP 74 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (63%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 30/09/2022AP 87 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 200970 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 19/08/2022AP 56 - BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 200957 m²R$ 295.000R$ 5.175/m²
- 29/07/2022AP 13 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 200970 m²R$ 257.000R$ 3.671/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.171 m²
92 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
101
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
41 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.011/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.482/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.670/m² · 51 |
| 2014 | R$ 3.455/m² · 3 | R$ 3.016/m² · 36 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 9 | R$ 4.524/m² · 144 |
| 2016 | R$ 4.035/m² · 11 | R$ 4.062/m² · 60 |
| 2017 | R$ 3.856/m² · 16 | R$ 3.933/m² · 65 |
| 2018 | R$ 4.216/m² · 10 | R$ 3.834/m² · 32 |
| 2019 | R$ 3.879/m² · 9 | R$ 3.863/m² · 34 |
| 2020 | R$ 4.236/m² · 7 | R$ 4.310/m² · 51 |
| 2021 | R$ 4.685/m² · 10 | R$ 4.844/m² · 64 |
| 2022 | R$ 4.208/m² · 8 | R$ 5.175/m² · 39 |
| 2023 | R$ 4.649/m² · 3 | R$ 5.406/m² · 38 |
| 2024 | R$ 4.864/m² · 6 | R$ 5.175/m² · 31 |
| 2025 | R$ 6.158/m² · 4 | R$ 4.688/m² · 35 |
| 2026 | R$ 5.214/m² · 5 | R$ 5.214/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.685/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.649/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.158/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.214/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.588/m² – R$ 3.737/m² | 0 |
| R$ 3.737/m² – R$ 3.886/m² | 0 |
| R$ 3.886/m² – R$ 4.036/m² | 0 |
| R$ 4.036/m² – R$ 4.185/m² | 0 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.334/m² | 0 |
| R$ 4.334/m² – R$ 4.484/m² | 0 |
| R$ 4.484/m² – R$ 4.633/m² | 3 |
| R$ 4.633/m² – R$ 4.782/m² | 1 |
| R$ 4.782/m² – R$ 4.932/m² | 0 |
| R$ 4.932/m² – R$ 5.081/m² | 2 |
| R$ 5.081/m² – R$ 5.231/m² | 4 |
| R$ 5.231/m² – R$ 5.380/m² | 0 |
| R$ 5.380/m² – R$ 5.529/m² | 0 |
| R$ 5.529/m² – R$ 5.679/m² | 0 |
| R$ 5.679/m² – R$ 5.828/m² | 1 |
| R$ 5.828/m² – R$ 5.977/m² | 0 |
| R$ 5.977/m² – R$ 6.127/m² | 2 |
| R$ 6.127/m² – R$ 6.276/m² | 0 |
| R$ 6.276/m² – R$ 6.425/m² | 1 |
| R$ 6.425/m² – R$ 6.575/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3636%
- Minha Casa Minha Vida44%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado6059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 36% | R$ 9,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 4% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 468 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 59% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10490%
- Cessões de direitos76%
- Execuções, leilões e retomadas32,6%
- Partilhas e divisões21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 90% | R$ 26,4 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 6% | R$ 368 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,6% | R$ 313 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,7% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 539.298R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agostinho Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 1.547/m² | R$ 186 mil |
| Nº 674 | Casa | 2 | R$ 8.797/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 687 | Apartamento | 38 | R$ 4.505/m² | R$ 448 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 316 mil |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 824 mil |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 743 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 266 mil |
| Nº 966 | Loja | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 308 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 513 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 729 mil |