Rua Agostinho Gomes, 1326 (Ipiranga)
Foram registradas 157 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 478 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.408/m²
- Vendas registradas
- 157
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 478 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.408/m²Neste prédio: 125 vendas · mediana R$ 464 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.155/m² – R$ 6.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 125
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 478 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.970/m²
Financiadas11%
- 13/08/2026AP 2138Apartamento em condomínio · construído em 2000117 m²R$ 477.567R$ 4.082/m²
- 07/07/2026AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 325 mil (85%)92 m²R$ 383.000R$ 4.163/m²
- 25/06/2026AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 200092 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 30/06/2026AP1045Apartamento em condomínio · construído em 200092 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 18/05/2026AP2091Apartamento em condomínio · construído em 2000117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 01/04/2026AP1072Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 178 mil (31%)117 m²R$ 568.450R$ 4.859/m²
- 17/04/2026AP2132Apartamento em condomínio · construído em 2000117 m²R$ 510.000R$ 4.359/m²
- 31/03/2026AP.1024 BL. AApartamento em condomínio · construído em 200092 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 03/02/2026APT. 2136Apartamento em condomínio · construído em 200092 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 29/01/2026AP 2148Apartamento em condomínio · construído em 2000237 m²R$ 1.100.000R$ 4.641/m²
- 27/01/2026AP 1096Apartamento em condomínio · construído em 200092 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 30/12/2025AP1078Apartamento em condomínio · construído em 200066,67% transferido117 m²R$ 260.000—
- 17/10/2025AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 2000117 m²R$ 505.000R$ 4.316/m²
- 13/08/2025AP 1147Apartamento em condomínio · construído em 2000117 m²R$ 540.000R$ 4.615/m²
- 17/04/2025AP 1113Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (49%)92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 17/04/2025AP 1113Apartamento em condomínio · construído em 200092 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 10/02/2025AP2092Apartamento em condomínio · construído em 2000117 m²R$ 465.000R$ 3.974/m²
- 22/01/2025AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (43%)117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 16/01/2025AP2081Apartamento em condomínio · construído em 2000117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 10/12/2024AP 2041Apartamento em condomínio · construído em 2000117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 10/12/2024AP 1023Apartamento em condomínio · construído em 200092 m²R$ 395.000R$ 4.293/m²
- 03/11/2023AP2086Apartamento em condomínio · construído em 200092 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 21/09/2023AP 2036Apartamento em condomínio · construído em 200092 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 06/07/2023AP 2061Apartamento em condomínio · construído em 2000117 m²R$ 510.000R$ 4.359/m²
- 23/02/2023AP2125Apartamento em condomínio · construído em 200092 m²R$ 385.000R$ 4.185/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.925 m²
125 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120,6 mi
~260 unidades de 105 m²
Vendas registradas
157
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 2.126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
9 de 166 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.011/m² · 16 | R$ 2.011/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 8 | R$ 2.482/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.174/m² · 17 | R$ 2.670/m² · 51 |
| 2014 | R$ 2.935/m² · 11 | R$ 3.016/m² · 36 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 4.524/m² · 144 |
| 2016 | R$ 2.991/m² · 5 | R$ 4.062/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.854/m² · 6 | R$ 3.933/m² · 65 |
| 2018 | R$ 2.906/m² · 7 | R$ 3.834/m² · 32 |
| 2019 | R$ 3.587/m² · 5 | R$ 3.863/m² · 34 |
| 2020 | R$ 3.451/m² · 14 | R$ 4.310/m² · 51 |
| 2021 | R$ 3.301/m² · 8 | R$ 4.844/m² · 64 |
| 2022 | R$ 3.890/m² · 4 | R$ 5.175/m² · 39 |
| 2023 | R$ 4.239/m² · 5 | R$ 5.406/m² · 38 |
| 2024 | R$ 4.283/m² · 2 | R$ 5.175/m² · 31 |
| 2025 | R$ 4.316/m² · 7 | R$ 4.688/m² · 35 |
| 2026 | R$ 4.457/m² · 11 | R$ 5.214/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.890/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.283/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.457/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.367/m² – R$ 1.542/m² | 0 |
| R$ 1.542/m² – R$ 1.718/m² | 0 |
| R$ 1.718/m² – R$ 1.893/m² | 0 |
| R$ 1.893/m² – R$ 2.069/m² | 0 |
| R$ 2.069/m² – R$ 2.245/m² | 0 |
| R$ 2.245/m² – R$ 2.420/m² | 0 |
| R$ 2.420/m² – R$ 2.596/m² | 0 |
| R$ 2.596/m² – R$ 2.771/m² | 0 |
| R$ 2.771/m² – R$ 2.947/m² | 0 |
| R$ 2.947/m² – R$ 3.122/m² | 0 |
| R$ 3.122/m² – R$ 3.298/m² | 0 |
| R$ 3.298/m² – R$ 3.474/m² | 1 |
| R$ 3.474/m² – R$ 3.649/m² | 0 |
| R$ 3.649/m² – R$ 3.825/m² | 0 |
| R$ 3.825/m² – R$ 4.000/m² | 2 |
| R$ 4.000/m² – R$ 4.176/m² | 2 |
| R$ 4.176/m² – R$ 4.351/m² | 4 |
| R$ 4.351/m² – R$ 4.527/m² | 3 |
| R$ 4.527/m² – R$ 4.703/m² | 6 |
| R$ 4.703/m² – R$ 4.878/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)99,1%
- Sem financiamento informado9091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 9,1% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 90 | 91% | R$ 25,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16692%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas73,9%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 166 | 92% | R$ 41,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 259 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,9% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 375 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 156 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,7% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 539.298R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agostinho Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 966 | Loja | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 308 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 513 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1222 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.679/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1230 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.231/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 900 mil |
| Nº 1300 | Casa | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1308 | Casa | 1 | R$ 1.039/m² | R$ 156 mil |
| Nº 1492 | Loja | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1652 | Outros | 1 | R$ 6.390/m² | R$ 3,4 mi |