Rua Agostinho Gomes, 687 (Ipiranga)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 567 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.505/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 567 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.505/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 448 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.155/m² – R$ 6.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 567 mil
Maior valorR$ 567 mil
Mediana da listaR$ 2.572/m²
Financiadas43%
- 09/06/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 454 mil (80%)104 m²R$ 567.000R$ 5.452/m²
- 11/02/2025AP 601Apartamento em condomínio · construído em 196678 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- 09/11/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 367.000R$ 3.707/m²
- 06/10/2023AP 408Apartamento em condomínio · construído em 1966104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 11/07/2023APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 66 mil (15%)99 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 19/08/2022AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 150 mil (43%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 07/05/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 05/11/2020AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1966104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 12/03/2020AP 710Apartamento em condomínio · construído em 1966111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 15/01/2020AP 508Apartamento em condomínio · construído em 1966104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 27/12/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 193.773R$ 1.977/m²
- 29/07/2019AP 306Apartamento em condomínio · construído em 1966104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 21/06/2019AP 207Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 190 mil (62%)104 m²R$ 305.000R$ 2.933/m²
- 07/11/2018AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 199 mil (68%)102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 22/10/2018AP 209Apartamento em condomínio · construído em 1966104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 28/04/2017AP 110Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 200 mil (60%)111 m²R$ 335.000R$ 3.018/m²
- 15/12/2016AP 605Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 205 mil (71%)104 m²R$ 287.000R$ 2.760/m²
- 01/11/2016AP 405Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 160 mil (53%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 15/08/2016AP 603Apartamento em condomínio · construído em 196610,64% transferidoSFH · R$ 105 mil (34%)104 m²R$ 305.000—
- 12/11/2015APTO 34 3 AApartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
- 03/08/2015AP 501Apartamento em condomínio · construído em 196678 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
- 12/03/2015AP 808Apartamento em condomínio · construído em 1966104 m²R$ 220.000R$ 2.115/m²
- 13/01/2015AP 605Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 170 mil (68%)104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 04/07/2014AP 209Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 120 mil (60%)104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 25/06/2014AP 604Apartamento em condomínio · construído em 1966102 m²R$ 50.000R$ 490/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
880 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,6 mi
~66 unidades de 102 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 929 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
10 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.648/m² · 6 | R$ 2.011/m² · 26 |
| 2012 | R$ 817/m² · 6 | R$ 2.482/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.572/m² · 6 | R$ 2.670/m² · 51 |
| 2014 | R$ 1.923/m² · 4 | R$ 3.016/m² · 36 |
| 2015 | R$ 2.017/m² · 4 | R$ 4.524/m² · 144 |
| 2016 | R$ 2.822/m² · 2 | R$ 4.062/m² · 60 |
| 2017 | R$ 3.018/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 65 |
| 2018 | R$ 2.864/m² · 2 | R$ 3.834/m² · 32 |
| 2019 | R$ 2.933/m² · 3 | R$ 3.863/m² · 34 |
| 2020 | R$ 3.365/m² · 3 | R$ 4.310/m² · 51 |
| 2021 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 4.844/m² · 64 |
| 2022 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 5.175/m² · 39 |
| 2023 | R$ 4.193/m² · 2 | R$ 5.406/m² · 38 |
| 2024 | R$ 3.707/m² · 1 | R$ 5.175/m² · 31 |
| 2025 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 35 |
| 2026 | R$ 5.452/m² · 1 | R$ 5.214/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 817/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.193/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Sem financiamento informado1662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 62% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5287%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas712%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 87% | R$ 17,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 95 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 12% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5998%
- Comercial vertical11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 98% | R$ 12,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,7% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 539.298R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agostinho Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 840 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 8.982/m² | R$ 898 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 796 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 9 | R$ 4.109/m² | R$ 405 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 695 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 1.547/m² | R$ 186 mil |
| Nº 674 | Casa | 2 | R$ 8.797/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 316 mil |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 824 mil |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 743 mil |