Rua Agostinho Gomes, 2481 (Ipiranga)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.613/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 990 mil
- 274 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 990 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.613/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 990 mil (274 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.155/m² – R$ 6.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.102/m²
Financiadas11%
- 15/06/2026AP 122 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga274 m²R$ 990.000R$ 3.613/m²
- 13/11/2025AP 162 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga274 m²R$ 1.034.000R$ 3.774/m²
- 21/10/2025AP 31 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga274 m²R$ 850.000R$ 3.102/m²
- 25/03/2025AP 142 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga274 m²R$ 850.000R$ 3.102/m²
- 02/08/2024AP 41 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 740 mil (54%)c/ vaga274 m²R$ 1.370.000R$ 5.000/m²
- 13/07/2022AP 32 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga274 m²R$ 840.000R$ 3.066/m²
- 15/12/2021AP 141 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga274 m²R$ 120.000R$ 438/m²
- 13/03/2020AP 41 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga274 m²R$ 850.000R$ 3.102/m²
- 09/01/2015AP 32 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga274 m²R$ 635.000R$ 2.318/m²
- 14/05/2014AP 62 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga274 m²R$ 600.000R$ 2.190/m²
- 10/06/2013AP 32 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga274 m²R$ 325.000—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.044 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,6 mi
~42 unidades de 274 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 892 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 740 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.011/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.482/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.670/m² · 51 |
| 2014 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 3.016/m² · 36 |
| 2015 | R$ 2.318/m² · 1 | R$ 4.524/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 4.062/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 3.933/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 3.834/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 3.863/m² · 34 |
| 2020 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 51 |
| 2021 | R$ 438/m² · 1 | R$ 4.844/m² · 64 |
| 2022 | R$ 3.066/m² · 1 | R$ 5.175/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.406/m² · 38 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.175/m² · 31 |
| 2025 | R$ 3.102/m² · 3 | R$ 4.688/m² · 35 |
| 2026 | R$ 3.613/m² · 1 | R$ 5.214/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 438/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.613/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 8,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 543 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 246 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 364 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 539.298R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agostinho Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2359 | Casa | 1 | R$ 5.803/m² | R$ 580 mil |
| Nº 2372 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2434 | Casa | 1 | R$ 7.608/m² | R$ 913 mil |
| Nº 2442 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 529 mil |
| Nº 2451 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 7 mi |
| Nº 2492 | Casa | 1 | R$ 11.350/m² | R$ 511 mil |
| Nº 2497 | Casa | 1 | R$ 4.066/m² | R$ 362 mil |
| Nº 2556 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.082/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2599 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 685 mil |
| Nº 2601 | Casa | 2 | R$ 7.639/m² | R$ 1,1 mi |