Rua Agostinho Gomes, 1788 (Ipiranga)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.350/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.350/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 687 mil (128 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.155/m² – R$ 6.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.097/m²
Financiadas30%
- 23/07/2026AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 23/01/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 660.000R$ 5.841/m²
- 30/09/2022AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (40%)c/ vaga143 m²R$ 630.000R$ 4.406/m²
- 29/03/2022APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
- 19/07/2021AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 17/05/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197285 m²R$ 435.000R$ 5.118/m²
- 11/03/2021AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga143 m²R$ 380.000R$ 2.657/m²
- 28/06/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 229.000R$ 2.027/m²
- 27/05/2019AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 272 mil (78%)c/ vaga115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 13/06/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197285 m²R$ 175.000R$ 2.059/m²
- 20/12/2011APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 130 mil (37%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
465 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~19 unidades de 128 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.097/m² · 1 | R$ 2.011/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.482/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.670/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 3.016/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 4.524/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 4.062/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 3.933/m² · 65 |
| 2018 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 3.834/m² · 32 |
| 2019 | R$ 2.535/m² · 2 | R$ 3.863/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.310/m² · 51 |
| 2021 | R$ 3.357/m² · 3 | R$ 4.844/m² · 64 |
| 2022 | R$ 4.282/m² · 2 | R$ 5.175/m² · 39 |
| 2023 | R$ 5.841/m² · 1 | R$ 5.406/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 5.175/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 4.688/m² · 35 |
| 2026 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 5.214/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.282/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.841/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 507 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Comercial vertical17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 535 mil |
Calculadora
R$ 539.298R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agostinho Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1652 | Outros | 1 | R$ 6.390/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1748 | Loja | 1 | R$ 448/m² | R$ 31 mil |
| Nº 1896 | Casa | 1 | R$ 7.994/m² | R$ 959 mil |
| Nº 1912 | Casa | 2 | R$ 7.916/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1918 | Casa | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 539 mil |
| Nº 2027 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 355 mil |
| Nº 2033 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 379 mil |
| Nº 2045 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 533 mil |
| Nº 2047 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 533 mil |
| Nº 2051 | Casa | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 657 mil |