Avenida Julio Buono (Vila Medeiros)

A Prefeitura registrou 863 compras e vendas na Avenida Julio Buono, na Vila Medeiros, desde 2011 (274 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.253/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1849, com 85 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.253/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
863
274 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
114
Imóvel típico
R$ 451 mil
~106 m²

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.253/m²38 vendas · mediana R$ 405 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 451 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.705/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 492

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.253/m²
Financiadas53%
  1. 13/08/2026Avenida Julio Buono, 736AP 28 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 434 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
  2. 24/08/2026Avenida Julio Buono, 1849AP 124 CApartamento em condomínio · construído em 2015106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
  3. 17/08/2026Avenida Julio Buono, 1849AP 11 HApartamento em condomínio · construído em 2015124 m²R$ 525.000R$ 4.234/m²
  4. 01/07/2026Avenida Julio Buono, 1849AP 181 CApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (26%)172 m²R$ 850.000R$ 4.942/m²
  5. 21/07/2026Avenida Julio Buono, 1849AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (70%)106 m²R$ 499.000R$ 4.708/m²
  6. 22/07/2026Avenida Julio Buono, 736AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga119 m²R$ 410.000R$ 3.445/m²
  7. 06/07/2026Avenida Julio Buono, 2351AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 195 mil (67%)c/ vaga78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
  8. 04/06/2026Avenida Julio Buono, 1849AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 325 mil (62%)124 m²R$ 525.000R$ 4.234/m²
  9. 12/06/2026Avenida Julio Buono, 1620AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 264 mil (70%)89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
  10. 09/06/2026Avenida Julio Buono, 2396APT0 14 CApartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 200 mil (73%)78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
  11. 12/05/2026Avenida Julio Buono, 736AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 420 mil (71%)c/ vaga110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²
  12. 14/05/2026Avenida Julio Buono, 2114AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  13. 12/05/2026Avenida Julio Buono, 2351AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
  14. 17/04/2026Avenida Julio Buono, 1044AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
  15. 12/03/2026Avenida Julio Buono, 736AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 528 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 660.000R$ 5.410/m²
  16. 03/03/2026Avenida Julio Buono, 736AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (29%)c/ vaga107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
  17. 12/03/2026Avenida Julio Buono, 1849AP 111 CApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 290 mil (59%)108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
  18. 19/03/2026Avenida Julio Buono, 1044AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 485.000R$ 5.988/m²
  19. 25/03/2026Avenida Julio Buono, 1620AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 272 mil (80%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
  20. 06/03/2026Avenida Julio Buono, 1620AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
  21. 23/02/2026Avenida Julio Buono, 1849AP 131 CApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (80%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
  22. 02/02/2026Avenida Julio Buono, 2351AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
  23. 09/02/2026Avenida Julio Buono, 2351AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  24. 06/01/2026Avenida Julio Buono, 736AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 480 mil (79%)c/ vaga122 m²R$ 605.000R$ 4.959/m²
  25. 18/12/2025Avenida Julio Buono, 736AP 27 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
320 de 780 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
83
25 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Medeiros
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Medeiros
2011R$ 1.539/m² · 11R$ 1.695/m² · 65
2012R$ 1.525/m² · 5R$ 2.156/m² · 58
2013R$ 2.000/m² · 13R$ 2.889/m² · 142
2014R$ 2.813/m² · 9R$ 2.963/m² · 136
2015R$ 2.531/m² · 8R$ 2.857/m² · 66
2016R$ 2.584/m² · 11R$ 2.712/m² · 49
2017R$ 3.371/m² · 19R$ 3.377/m² · 102
2018R$ 3.198/m² · 21R$ 3.271/m² · 192
2019R$ 3.286/m² · 30R$ 3.162/m² · 208
2020R$ 3.333/m² · 49R$ 2.700/m² · 397
2021R$ 3.330/m² · 50R$ 3.357/m² · 287
2022R$ 3.774/m² · 39R$ 3.544/m² · 223
2023R$ 4.012/m² · 38R$ 3.846/m² · 156
2024R$ 3.837/m² · 37R$ 3.706/m² · 185
2025R$ 4.321/m² · 41R$ 3.908/m² · 174
2026R$ 4.385/m² · 24R$ 4.052/m² · 105

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201120142017202050 vendas20232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 1.539/m²
20125 vendas · R$ 1.525/m²
201313 vendas · R$ 2.000/m²
20149 vendas · R$ 2.813/m²
20158 vendas · R$ 2.531/m²
201611 vendas · R$ 2.584/m²
201719 vendas · R$ 3.371/m²
201821 vendas · R$ 3.198/m²
201930 vendas · R$ 3.286/m²
202049 vendas · R$ 3.333/m²
202150 vendas · R$ 3.330/m²
202239 vendas · R$ 3.774/m²
202338 vendas · R$ 4.012/m²
202437 vendas · R$ 3.837/m²
202541 vendas · R$ 4.321/m²
202624 vendas · R$ 4.385/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 107 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 4.157/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.654/m² – R$ 1.854/m²1
R$ 1.854/m² – R$ 2.054/m²1
R$ 2.054/m² – R$ 2.254/m²1
R$ 2.254/m² – R$ 2.454/m²2
R$ 2.454/m² – R$ 2.655/m²7
R$ 2.655/m² – R$ 2.855/m²2
R$ 2.855/m² – R$ 3.055/m²4
R$ 3.055/m² – R$ 3.255/m²2
R$ 3.255/m² – R$ 3.455/m²4
R$ 3.455/m² – R$ 3.656/m²9
R$ 3.656/m² – R$ 3.856/m²10
R$ 3.856/m² – R$ 4.056/m²4
R$ 4.056/m² – R$ 4.256/m²11
R$ 4.256/m² – R$ 4.456/m²9
R$ 4.456/m² – R$ 4.657/m²8
R$ 4.657/m² – R$ 4.857/m²4
R$ 4.857/m² – R$ 5.057/m²9
R$ 5.057/m² – R$ 5.257/m²1
R$ 5.257/m² – R$ 5.457/m²7
R$ 5.457/m² – R$ 5.657/m²5

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969556,4%
  • Anos 7015117%
  • Anos 8023427%
  • Anos 9091%
  • 2000–2009677,8%
  • 2010 em diante34740%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969556,4%R$ 17,5 mi
Anos 7015117%R$ 38,6 mi
Anos 8023427%R$ 75,3 mi
Anos 9091%R$ 5,4 mi
2000–2009677,8%R$ 25,3 mi
2010 em diante34740%R$ 132,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29744%
  • Minha Casa Minha Vida121,8%
  • Consórcio60,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros50,7%
  • Sem financiamento informado35653%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29744%R$ 112,9 mi
Minha Casa Minha Vida121,8%R$ 3,5 mi
Consórcio60,9%R$ 2,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros50,7%R$ 2 mi
Sem financiamento informado35653%R$ 124,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda78090%
  • Cessões de direitos192,2%
  • Execuções, leilões e retomadas252,9%
  • Operações societárias80,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos313,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda78090%R$ 269,3 mi
Cessões de direitos192,2%R$ 2,6 mi
Execuções, leilões e retomadas252,9%R$ 9,6 mi
Operações societárias80,9%R$ 3,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos313,6%R$ 9,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical54463%
  • Residencial horizontal21024%
  • Comercial vertical252,9%
  • Comercial horizontal778,9%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria70,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical54463%R$ 172,9 mi
Residencial horizontal21024%R$ 66,9 mi
Comercial vertical252,9%R$ 5,9 mi
Comercial horizontal778,9%R$ 42,8 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria70,8%R$ 6,1 mi

Calculadora

R$ 450.850R$ 4.253/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Avenida Julio Buono

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 312Loja1R$ 2.352/m²R$ 717 mil
Nº 336Casa1R$ 6.341/m²R$ 602 mil
Nº 400Loja2R$ 5.523/m²R$ 2,7 mi
Nº 432Loja1R$ 3.193/m²R$ 2,1 mi
Nº 436Casa1R$ 3.798/m²R$ 2,3 mi
Nº 472Loja1R$ 13.892/m²R$ 1,4 mi
Nº 488Casa1R$ 4.728/m²R$ 1 mi
Nº 500Casa1R$ 3.642/m²R$ 1,1 mi
Nº 572Casa1R$ 2.369/m²R$ 450 mil
Nº 578Casa1R$ 1.777/m²R$ 386 mil
Nº 590Galpão, indústria e serviços1R$ 2.730/m²R$ 491 mil
Nº 636Galpão, indústria e serviços2R$ 3.395/m²R$ 1,3 mi
Nº 662Loja1R$ 7.889/m²R$ 1,9 mi
Nº 683Apartamento57R$ 2.723/m²R$ 422 mil
Nº 700Loja1R$ 2.662/m²R$ 426 mil
Nº 715Casa1R$ 6.374/m²R$ 861 mil
Nº 736Apartamento73R$ 5.161/m²R$ 598 mil
Nº 738Loja1R$ 3.493/m²R$ 1,3 mi
Nº 754Loja1R$ 4.631/m²R$ 2,4 mi
Nº 798Apartamento3R$ 5.737/m²R$ 310 mil
Nº 799Galpão, indústria e serviços1R$ 4.280/m²R$ 1,2 mi
Nº 826Apartamento3R$ 3.746/m²R$ 393 mil
Nº 829Casa1R$ 2.731/m²R$ 858 mil
Nº 875Apartamento20R$ 3.688/m²R$ 470 mil
Nº 977Apartamento1R$ 2.628/m²R$ 371 mil
Nº 990Casa1R$ 5.845/m²R$ 847 mil
Nº 1018Loja1R$ 1.539/m²R$ 363 mil
Nº 1025Loja1R$ 4.867/m²R$ 905 mil
Nº 1044Apartamento62R$ 4.911/m²R$ 410 mil
Nº 1078Casa1R$ 3.877/m²R$ 806 mil
Nº 1142Casa1R$ 5.720/m²R$ 612 mil
Nº 1198Casa1R$ 2.297/m²R$ 207 mil
Nº 1201Casa1R$ 4.456/m²R$ 570 mil
Nº 1227Casa1R$ 2.766/m²R$ 600 mil
Nº 1243Loja1R$ 4.310/m²R$ 590 mil
Nº 1251Casa1R$ 3.875/m²R$ 465 mil
Nº 1267Casa1R$ 4.323/m²R$ 938 mil
Nº 1280Casa1R$ 3.482/m²R$ 474 mil
Nº 1294Galpão, indústria e serviços1R$ 5.961/m²R$ 1,5 mi
Nº 1304Casa1R$ 5.546/m²R$ 444 mil
Nº 1417Loja1R$ 4.209/m²R$ 1,7 mi
Nº 1432Casa1R$ 3.313/m²R$ 427 mil
Nº 1440Galpão, indústria e serviços1R$ 6.250/m²R$ 500 mil
Nº 1463Loja1R$ 8.427/m²R$ 885 mil
Nº 1531Apartamento1R$ 3.057/m²R$ 153 mil
Nº 1537Loja1R$ 18.915/m²R$ 946 mil
Nº 1541Apartamento3R$ 2.890/m²R$ 145 mil
Nº 1547Loja2R$ 4.791/m²R$ 240 mil
Nº 1551Apartamento1R$ 4.906/m²R$ 245 mil
Nº 1557Loja1R$ 2.649/m²R$ 638 mil
Nº 1561Loja1R$ 4.014/m²R$ 482 mil
Nº 1620Apartamento44R$ 3.820/m²R$ 340 mil
Nº 1756Casa1R$ 3.399/m²R$ 1 mi
Nº 1849Apartamento85R$ 4.583/m²R$ 507 mil
Nº 1876Apartamento3R$ 3.553/m²R$ 412 mil
Nº 1882Loja1R$ 1.011/m²R$ 479 mil
Nº 1943Loja1R$ 588/m²R$ 759 mil
Nº 1971Loja1R$ 4.094/m²R$ 806 mil
Nº 1998Apartamento3R$ 4.479/m²R$ 376 mil
Nº 2001Loja1R$ 3.705/m²R$ 1,5 mi
Nº 2043Loja1R$ 5.987/m²R$ 1 mi
Nº 2061Loja1R$ 2.361/m²R$ 1,2 mi
Nº 2114Apartamento1R$ 3.553/m²R$ 338 mil
Nº 2170Loja1R$ 8.589/m²R$ 1,3 mi
Nº 2187Loja1R$ 1.626/m²R$ 1 mi
Nº 2191Loja1R$ 2.201/m²R$ 1,4 mi
Nº 2203Loja1R$ 1.729/m²R$ 1,1 mi
Nº 2227Prédio inteiro1R$ 1.801/m²R$ 983 mil
Nº 2238Prédio inteiro1R$ 5.217/m²R$ 626 mil
Nº 2250Casa1R$ 1.368/m²R$ 302 mil
Nº 2252Loja1R$ 1.584/m²R$ 589 mil
Nº 2295Loja2R$ 4.121/m²R$ 1 mi
Nº 2351Apartamento31R$ 3.718/m²R$ 290 mil
Nº 2361Casa1R$ 3.090/m²R$ 433 mil
Nº 2374Casa1R$ 1.408/m²R$ 267 mil
Nº 2379Casa2R$ 9.669/m²R$ 1,5 mi
Nº 2389Loja2R$ 9.491/m²R$ 2,4 mi
Nº 2396Apartamento14R$ 3.606/m²R$ 290 mil
Nº 2399Loja1R$ 1.830/m²R$ 439 mil
Nº 2456Loja1R$ 5.068/m²R$ 2 mi
Nº 2665Casa2R$ 4.679/m²R$ 267 mil
Nº 2667Casa2R$ 4.849/m²R$ 267 mil
Nº 2669Casa2R$ 3.556/m²R$ 267 mil
Nº 2673Loja2R$ 2.863/m²R$ 444 mil
Nº 2683Loja1R$ 7.058/m²R$ 3,2 mi
Nº 2721Casa1R$ 7.449/m²R$ 581 mil
Nº 2724Loja1R$ 11.652/m²R$ 757 mil
Nº 2794Casa2R$ 4.275/m²R$ 291 mil
Nº 2806Prédio inteiro1R$ 2.951/m²R$ 572 mil
Nº 2808Prédio inteiro1R$ 3.813/m²R$ 534 mil
Nº 3049Casa1R$ 2.243/m²R$ 366 mil
Nº 3126Casa1R$ 1.297/m²R$ 195 mil
Nº 3151Loja1R$ 4.399/m²R$ 264 mil
Nº 3163Loja1R$ 1.920/m²R$ 336 mil
Nº 3194Casa1R$ 3.352/m²R$ 637 mil
Nº 3199Casa1R$ 2.398/m²R$ 336 mil
Nº 3226Casa1R$ 3.370/m²R$ 246 mil
Nº 3231Casa1R$ 4.429/m²R$ 288 mil
Nº 3297Casa1R$ 776/m²R$ 352 mil
Nº 3316Casa1R$ 2.589/m²R$ 171 mil
Nº 3333Casa1R$ 8.136/m²R$ 407 mil
Nº 3346Casa1R$ 4.577/m²R$ 458 mil
Nº 3391Casa1R$ 1.104/m²R$ 103 mil
Nº 3392Casa2R$ 4.921/m²R$ 202 mil
Nº 3398Casa1R$ 2.109/m²R$ 422 mil
Nº 3444Casa1R$ 3.344/m²R$ 321 mil
Nº 3448Casa1R$ 2.193/m²R$ 401 mil
Nº 3502Casa1R$ 439/m²R$ 56 mil
Nº 3528Casa1R$ 3.364/m²R$ 320 mil
Nº 3580Casa1R$ 3.880/m²R$ 225 mil
Nº 3590Casa1R$ 3.316/m²R$ 308 mil
Nº 3597Loja1R$ 1.879/m²R$ 592 mil
Nº 3604Casa1R$ 3.175/m²R$ 330 mil
Nº 3664Casa1R$ 2.468/m²R$ 296 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Julio Buono

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Julio Buono?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Julio Buono é de R$ 4.253/m², 4% acima da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Julio Buono?

Um apartamento típico de 106 m² na Avenida Julio Buono vale cerca de R$ 451 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Julio Buono?

É o nº 1849, com 85 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Julio Buono?

A Prefeitura registrou 863 compras e vendas na Avenida Julio Buono, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 274 nos últimos 3 anos, em 114 endereços diferentes.

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