Avenida Julio Buono, 1620 (Vila Medeiros)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.820/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.820/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 340 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.253/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.705/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.371/m²
Financiadas43%
- 12/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 264 mil (70%)89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 25/03/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 272 mil (80%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 06/03/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 19/12/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 18/10/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 11/09/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 80 mil (30%)89 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 26/09/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 229.433R$ 2.578/m²
- 20/02/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 25/11/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
- 01/10/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 115.188R$ 1.294/m²
- 01/08/2024AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 190 mil (51%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 29/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 345.000R$ 3.876/m²
- 04/04/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 258 mil (74%)89 m²R$ 348.000R$ 3.910/m²
- 06/09/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 140 mil (38%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 29/08/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 03/10/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 125.130R$ 1.406/m²
- 08/09/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 26/09/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 04/07/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 16/06/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (80%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 10/12/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 27/10/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200989 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 29/07/2020AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 262 mil (82%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 06/02/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (79%)89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 13/12/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 233 mil (79%)89 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.872 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~23 unidades de 89 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
19 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.539/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.321/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.697/m² · 2 | R$ 2.813/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.311/m² · 2 | R$ 2.531/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.584/m² · 5 | R$ 2.584/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 19 |
| 2018 | R$ 3.483/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.343/m² · 6 | R$ 3.286/m² · 30 |
| 2020 | R$ 3.287/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2021 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.330/m² · 50 |
| 2022 | R$ 3.371/m² · 4 | R$ 3.774/m² · 39 |
| 2023 | R$ 4.045/m² · 2 | R$ 4.012/m² · 38 |
| 2024 | R$ 3.910/m² · 5 | R$ 3.837/m² · 37 |
| 2025 | R$ 3.371/m² · 5 | R$ 4.321/m² · 41 |
| 2026 | R$ 3.820/m² · 3 | R$ 4.385/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.820/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1837%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado3061%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 37% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 61% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5888%
- Cessões de direitos23%
- Execuções, leilões e retomadas23%
- Dação, permuta e outros onerosos46,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 88% | R$ 13,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3% | R$ 190 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 393 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,1% | R$ 506 mil |
Calculadora
R$ 450.850R$ 4.253/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Julio Buono
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1440 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1463 | Loja | 1 | R$ 8.427/m² | R$ 885 mil |
| Nº 1531 | Apartamento | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 153 mil |
| Nº 1537 | Loja | 1 | R$ 18.915/m² | R$ 946 mil |
| Nº 1541 | Apartamento | 3 | R$ 2.890/m² | R$ 145 mil |
| Nº 1547 | Loja | 2 | R$ 4.791/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1551 | Apartamento | 1 | R$ 4.906/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1557 | Loja | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 638 mil |
| Nº 1561 | Loja | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1756 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 1 mi |