Avenida Julio Buono, 1998 (Vila Medeiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (sala, R$ 282 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.479/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 282 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.479/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 376 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.253/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.705/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.529/m²
Financiadas—
- 28/02/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 160 mil (73%)87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 24/09/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 72 mil (31%)78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 04/03/2013SL 22Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 146 mil (70%)87 m²R$ 208.000R$ 2.391/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
462 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~12 unidades de 87 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 422 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.539/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.013/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.531/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.584/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.371/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 3.198/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.286/m² · 30 |
| 2020 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 3.330/m² · 50 |
| 2022 | — | R$ 3.774/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 4.012/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 3.837/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 4.321/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.385/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Consórcio150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 282 mil |
Calculadora
R$ 450.850R$ 4.253/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Julio Buono
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1849 | Apartamento | 85 | R$ 4.583/m² | R$ 507 mil |
| Nº 1876 | Apartamento | 3 | R$ 3.553/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1882 | Loja | 1 | R$ 1.011/m² | R$ 479 mil |
| Nº 1943 | Loja | 1 | R$ 588/m² | R$ 759 mil |
| Nº 1971 | Loja | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 806 mil |
| Nº 2001 | Loja | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2043 | Loja | 1 | R$ 5.987/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2061 | Loja | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2114 | Apartamento | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 338 mil |
| Nº 2170 | Loja | 1 | R$ 8.589/m² | R$ 1,3 mi |