Avenida Julio Buono, 2351 (Vila Medeiros)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.718/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
78 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.718/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 290 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.253/m²
Unidade típica
R$ 451 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.705/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas25%
  1. 06/07/2026AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 195 mil (67%)c/ vaga78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
  2. 12/05/2026AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
  3. 02/02/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
  4. 09/02/2026AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  5. 21/10/2025AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 110 mil (35%)c/ vaga78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
  6. 15/05/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 98 mil (26%)c/ vaga78 m²R$ 378.000R$ 4.846/m²
  7. 30/08/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (74%)c/ vaga78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
  8. 06/06/2023AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 302.000R$ 3.872/m²
  9. 24/05/2023AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
  10. 20/04/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
  11. 03/03/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 95 mil (36%)c/ vaga78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
  12. 16/12/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
  13. 21/09/2022AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
  14. 24/02/2022AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 131 mil (45%)c/ vaga78 m²R$ 289.000R$ 3.705/m²
  15. 01/12/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  16. 29/07/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
  17. 11/03/2021AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
  18. 18/11/2020AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
  19. 18/11/2020AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
  20. 21/08/2020AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
  21. 26/08/2020AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
  22. 01/07/2020AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  23. 11/12/2019AP 153 E VG3Apartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga78 m²R$ 30.000—
  24. 22/02/2019AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 184.003R$ 2.359/m²
  25. 15/10/2018AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga78 m²R$ 205.000R$ 2.628/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
910 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~8 unidades de 78 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 395 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.539/m² · 11
2012—R$ 1.525/m² · 5
2013—R$ 2.000/m² · 13
2014—R$ 2.813/m² · 9
2015—R$ 2.531/m² · 8
2016R$ 2.896/m² · 2R$ 2.584/m² · 11
2017R$ 2.592/m² · 3R$ 3.371/m² · 19
2018R$ 2.628/m² · 3R$ 3.198/m² · 21
2019R$ 2.359/m² · 1R$ 3.286/m² · 30
2020R$ 2.821/m² · 5R$ 3.333/m² · 49
2021R$ 3.256/m² · 3R$ 3.330/m² · 50
2022R$ 3.718/m² · 3R$ 3.774/m² · 39
2023R$ 3.987/m² · 4R$ 4.012/m² · 38
2024R$ 3.718/m² · 1R$ 3.837/m² · 37
2025R$ 4.410/m² · 2R$ 4.321/m² · 41
2026R$ 3.718/m² · 4R$ 4.385/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201620185 vendas2020202220242026
Ver tabela
20162 vendas · R$ 2.896/m²
20173 vendas · R$ 2.592/m²
20183 vendas · R$ 2.628/m²
20191 vendas · R$ 2.359/m²
20205 vendas · R$ 2.821/m²
20213 vendas · R$ 3.256/m²
20223 vendas · R$ 3.718/m²
20234 vendas · R$ 3.987/m²
20241 vendas · R$ 3.718/m²
20252 vendas · R$ 4.410/m²
20264 vendas · R$ 3.718/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
  • Sem financiamento informado2475%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado2475%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3294%
  • Execuções, leilões e retomadas25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3294%R$ 8,4 mi
Execuções, leilões e retomadas25,9%R$ 593 mil

Calculadora

R$ 450.850R$ 4.253/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Julio Buono

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2250Casa1R$ 1.367/m²R$ 302 mil
Nº 2252Loja1R$ 1.578/m²R$ 587 mil
Nº 2295Loja2R$ 4.126/m²R$ 1 mi
Nº 2361Casa1R$ 3.085/m²R$ 432 mil
Nº 2374Casa1R$ 1.407/m²R$ 267 mil
Nº 2379Casa2R$ 9.665/m²R$ 1,4 mi
Nº 2389Loja2R$ 9.473/m²R$ 2,4 mi
Nº 2396Apartamento14R$ 3.608/m²R$ 290 mil
Nº 2399Loja1R$ 1.831/m²R$ 439 mil
Nº 2456Loja1R$ 5.073/m²R$ 2 mi

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