Avenida Julio Buono, 2379 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.669/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.669/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.101/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.089/m² – R$ 4.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 5.567/m²
Financiadas92%
- 17/08/2026AP 81Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19721,56% transferidoSFH · R$ 272 mil (54%)150 m²R$ 500.174—
- 30/07/2026APTO 71Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19721,56% transferidoSFH · R$ 232 mil (48%)150 m²R$ 481.480—
- 27/07/2026APTO 113Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19721,56% transferidoSFH · R$ 245 mil (53%)150 m²R$ 460.000—
- 23/07/2026APTO 32Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19721,56% transferidoSFH · R$ 224 mil (49%)150 m²R$ 455.000—
- 17/06/2026APTO 92Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19721,56% transferidoSFH · R$ 309 mil (58%)150 m²R$ 535.000—
- 22/06/2026APTO 24Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19721,56% transferidoSFH · R$ 370 mil (83%)150 m²R$ 445.000—
- 20/05/2026APTO 64Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19721,56% transferidoSFH · R$ 339 mil (70%)150 m²R$ 486.491—
- 29/05/2026APTO 22Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19721,56% transferidoSFH · R$ 316 mil (69%)150 m²R$ 460.000—
- 29/05/2026AP 62Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19721,56% transferidoSFH · R$ 100 mil (23%)150 m²R$ 435.000—
- 10/04/2026APTO 42Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19721,56% transferidoSFH · R$ 111 mil (26%)150 m²R$ 433.799—
- 12/09/2025AP 94Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19721,56% transferidoSFH · R$ 215 mil (46%)150 m²R$ 472.000—
- 17/02/2017CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972150 m²R$ 870.000R$ 5.800/m²
- 11/04/2014CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
11 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 962/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 828/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.301/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.945/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.250/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.800/m² · 1 | R$ 2.284/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.124/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.939/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.589/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.581/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.820/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.226/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1192%
- Sem financiamento informado18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 92% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 8,3% | R$ 870 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 621 mil |
Calculadora
R$ 322.481R$ 3.101/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Julio Buono
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2250 | Casa | 1 | R$ 1.368/m² | R$ 302 mil |
| Nº 2252 | Loja | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 589 mil |
| Nº 2295 | Loja | 2 | R$ 4.121/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2351 | Apartamento | 31 | R$ 3.718/m² | R$ 290 mil |
| Nº 2361 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 433 mil |
| Nº 2374 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 267 mil |
| Nº 2389 | Loja | 2 | R$ 9.491/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2396 | Apartamento | 14 | R$ 3.606/m² | R$ 290 mil |
| Nº 2399 | Loja | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 439 mil |
| Nº 2456 | Loja | 1 | R$ 5.068/m² | R$ 2 mi |