Avenida Julio Buono, 683 (Vila Medeiros)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.723/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.723/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 422 mil (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.253/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.705/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 667 mil
Mediana da listaR$ 1.948/m²
Financiadas39%
- 15/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 185 mil (48%)154 m²R$ 385.000R$ 2.500/m²
- 21/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (70%)154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 26/09/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1981246 m²R$ 630.000R$ 2.561/m²
- 08/07/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 28/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (80%)154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 26/11/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981154 m²R$ 235.000R$ 1.526/m²
- 10/10/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 185 mil (57%)154 m²R$ 325.000R$ 2.110/m²
- 18/07/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 296 mil (79%)154 m²R$ 375.000R$ 2.435/m²
- 17/08/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981154 m²R$ 360.000R$ 2.338/m²
- 28/07/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981154 m²R$ 330.000R$ 2.143/m²
- 01/03/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981154 m²R$ 329.264R$ 2.138/m²
- 29/11/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981154 m²R$ 340.000R$ 2.208/m²
- 21/11/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981154 m²R$ 320.500R$ 2.081/m²
- 21/11/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 219 mil (73%)154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 29/09/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 04/03/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (59%)154 m²R$ 320.000R$ 2.078/m²
- 10/11/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981154 m²R$ 320.000R$ 2.078/m²
- 14/10/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981154 m²R$ 340.000R$ 2.208/m²
- 29/09/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981154 m²R$ 320.000R$ 2.078/m²
- 05/07/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981154 m²R$ 320.000R$ 2.078/m²
- 01/07/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (72%)154 m²R$ 310.000R$ 2.013/m²
- 22/04/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 500 mil (75%)263 m²R$ 667.000R$ 2.536/m²
- 09/04/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981154 m²R$ 310.000R$ 2.013/m²
- 20/10/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 349 mil (95%)246 m²R$ 367.574R$ 1.494/m²
- 20/10/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (82%)154 m²R$ 280.000R$ 1.818/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.237 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mi
~116 unidades de 154 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.488 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
18 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.364/m² · 8 | R$ 1.539/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.623/m² · 3 | R$ 1.525/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.782/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.813/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.531/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.237/m² · 4 | R$ 2.584/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.013/m² · 3 | R$ 3.371/m² · 19 |
| 2018 | R$ 1.834/m² · 2 | R$ 3.198/m² · 21 |
| 2019 | R$ 1.688/m² · 5 | R$ 3.286/m² · 30 |
| 2020 | R$ 1.818/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2021 | R$ 2.078/m² · 7 | R$ 3.330/m² · 50 |
| 2022 | R$ 2.078/m² · 5 | R$ 3.774/m² · 39 |
| 2023 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 4.012/m² · 38 |
| 2024 | R$ 2.110/m² · 3 | R$ 3.837/m² · 37 |
| 2025 | R$ 2.597/m² · 5 | R$ 4.321/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.385/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.834/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.597/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1839%
- Sem financiamento informado2861%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 39% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 61% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6194%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 94% | R$ 18,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 915 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 450.850R$ 4.253/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Julio Buono
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 450 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 1.777/m² | R$ 386 mil |
| Nº 590 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 491 mil |
| Nº 636 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.395/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 662 | Loja | 1 | R$ 7.889/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 700 | Loja | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 426 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 6.374/m² | R$ 861 mil |
| Nº 736 | Apartamento | 73 | R$ 5.161/m² | R$ 598 mil |
| Nº 738 | Loja | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 754 | Loja | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 2,4 mi |