Avenida Julio Buono, 2361 (Vila Medeiros)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.090/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 433 mil
140 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 470 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 3.090/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 433 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.101/m²
Unidade típica
R$ 322 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.089/m² – R$ 4.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.405/m²
Financiadas83%
  1. 11/08/2025APTO 34Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19681,56% transferidoSFH · R$ 376 mil (80%)140 m²R$ 470.000—
  2. 11/08/2025APTO 84Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19681,56% transferidoSFH · R$ 226 mil (50%)140 m²R$ 447.500—
  3. 11/08/2025APTO 23Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19681,56% transferidoSFH · R$ 360 mil (81%)140 m²R$ 445.000—
  4. 11/08/2025AP 144Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19681,56% transferidoSFH · R$ 252 mil (59%)140 m²R$ 430.540—
  5. 11/08/2025APTO 44Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19681,56% transferidoSFH · R$ 190 mil (47%)140 m²R$ 403.750—
  6. 05/05/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968140 m²R$ 336.639R$ 2.405/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 442 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 148 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 962/m² · 3
2012—R$ 828/m² · 8
2013—R$ 1.301/m² · 2
2014—R$ 2.455/m² · 9
2015—R$ 1.945/m² · 1
2016—R$ 2.250/m² · 5
2017—R$ 2.284/m² · 5
2018—R$ 4.124/m² · 2
2020—R$ 1.939/m² · 2
2021—R$ 2.589/m² · 4
2022R$ 2.405/m² · 1R$ 2.581/m² · 5
2023—R$ 2.820/m² · 3
2024—R$ 2.273/m² · 3
2025—R$ 4.000/m² · 3
2026—R$ 4.226/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
  • Sem financiamento informado117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado117%R$ 337 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Operações societárias114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2,5 mi
Operações societárias114%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 322.481R$ 3.101/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Julio Buono

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2250Casa1R$ 1.368/m²R$ 302 mil
Nº 2252Loja1R$ 1.584/m²R$ 589 mil
Nº 2295Loja2R$ 4.121/m²R$ 1 mi
Nº 2351Apartamento31R$ 3.718/m²R$ 290 mil
Nº 2374Casa1R$ 1.408/m²R$ 267 mil
Nº 2379Casa2R$ 9.669/m²R$ 1,5 mi
Nº 2389Loja2R$ 9.491/m²R$ 2,4 mi
Nº 2396Apartamento14R$ 3.606/m²R$ 290 mil
Nº 2399Loja1R$ 1.830/m²R$ 439 mil
Nº 2456Loja1R$ 5.068/m²R$ 2 mi

Ver a Avenida Julio Buono completa →