Avenida Julio Buono, 2389 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 502 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 9.491/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 254 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 502 mil
Preço mediano · Loja
R$ 9.491/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,4 mi (254 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.365/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.040/m² – R$ 2.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 502 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.094/m²
Financiadas—
- 19/09/2025APTO 102Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19901,56% transferidoSFH · R$ 402 mil (80%)254 m²R$ 502.000—
- 17/02/2017LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1990254 m²R$ 1.080.000R$ 4.252/m²
- 09/05/2013LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1990254 m²R$ 1.000.000R$ 3.937/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
605 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 254 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 402 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 814/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.132/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.937/m² · 1 | R$ 1.446/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.981/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.252/m² · 1 | R$ 4.252/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.136/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.359/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.843/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.954/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.791/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.434/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.365/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.252/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 502 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 621 mil |
Calculadora
R$ 413.900R$ 2.365/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Julio Buono
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2250 | Casa | 1 | R$ 1.368/m² | R$ 302 mil |
| Nº 2252 | Loja | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 589 mil |
| Nº 2295 | Loja | 2 | R$ 4.121/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2351 | Apartamento | 31 | R$ 3.718/m² | R$ 290 mil |
| Nº 2361 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 433 mil |
| Nº 2374 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 267 mil |
| Nº 2379 | Casa | 2 | R$ 9.669/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2396 | Apartamento | 14 | R$ 3.606/m² | R$ 290 mil |
| Nº 2399 | Loja | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 439 mil |
| Nº 2456 | Loja | 1 | R$ 5.068/m² | R$ 2 mi |