Rua Coronel Oscar Porto (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 656 compras e vendas na Rua Coronel Oscar Porto, na Vila Mariana, desde 2011 (206 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.667/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 208, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.667/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 656
- 206 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~196 m²
Preço mediano · Loja
R$ 8.059/m²55 vendas · mediana R$ 1,6 mi (180 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.113/m² – R$ 12.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 72
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 5,7 mi
Maior valorR$ 8,2 mi
Mediana da lista—
Financiadas3%
- 07/08/2026Rua Coronel Oscar Porto, 507APTO 81Loja · construído em 19440,16% transferido135 m²R$ 5.730.000—
- 14/08/2026Rua Coronel Oscar Porto, 507APTO. 112Loja · construído em 19440,01% transferido135 m²R$ 4.157.471—
- 17/08/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509NR 216Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,41% transferido147 m²R$ 548.874—
- 26/08/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509STUDIO 505Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 424.444—
- 03/08/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509STUDIO 308Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 386.630—
- 28/08/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509STUDIO 201Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,22% transferido147 m²R$ 368.556—
- 22/07/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509STUDIO 312Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 372.624—
- 22/07/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509STUDIO 313Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 372.624—
- 08/06/2026Rua Coronel Oscar Porto, 507APT 121Loja · construído em 19440,01% transferido135 m²R$ 3.850.000—
- 18/06/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509STUDIO 406Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,22% transferido147 m²R$ 396.605—
- 03/06/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509STUDIO 502Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 367.770—
- 26/06/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509UNIDADE 417 MORLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,23% transferido147 m²R$ 353.106—
- 12/05/2026Rua Coronel Oscar Porto, 507APTO 201Loja · construído em 19440,16% transferido135 m²R$ 3.715.698—
- 08/05/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509STUDIO 501Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,22% transferido147 m²R$ 465.816—
- 08/05/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19442,89% transferido147 m²R$ 447.553—
- 15/05/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19444,68% transferido147 m²R$ 388.045—
- 08/05/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19442,89% transferido147 m²R$ 2.685—
- 28/04/2026Rua Coronel Oscar Porto, 507APTO 131Loja · construído em 19440,16% transferido135 m²R$ 4.517.000—
- 16/04/2026Rua Coronel Oscar Porto, 507APTO 212Loja · construído em 19440,16% transferido135 m²R$ 4.400.000—
- 02/04/2026Rua Coronel Oscar Porto, 507APTO 141Loja · construído em 19440,16% transferido135 m²R$ 3.680.000—
- 29/04/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509APTO 422Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 449.691—
- 23/04/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509UNIDADE NR 421Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 442.855—
- 29/04/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509UNIDADE 520Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,24% transferido147 m²R$ 409.953—
- 07/04/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509STUDIO 304Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 381.200—
- 29/04/2026Rua Coronel Oscar Porto, 509UNIDADE 522Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 358.043—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
61 de 539 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
117
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.335/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 2.969/m² · 48 |
| 2013 | — | R$ 3.632/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 3.733/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.271/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 4.180/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.263/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 35 |
| 2019 | R$ 12.150/m² · 1 | R$ 6.406/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 8.174/m² · 71 |
| 2021 | R$ 36.805/m² · 3 | R$ 9.381/m² · 91 |
| 2022 | — | R$ 6.531/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 7.200/m² · 71 |
| 2024 | — | R$ 7.172/m² · 59 |
| 2025 | R$ 30.222/m² · 1 | R$ 8.791/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 7.655/m² · 44 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.150/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 36.805/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 30.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911518%
- Anos 7026140%
- Anos 809014%
- Anos 90162,4%
- 2000–200910716%
- 2010 em diante6710%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 115 | 18% | R$ 154,4 mi |
| Anos 70 | 261 | 40% | R$ 137,5 mi |
| Anos 80 | 90 | 14% | R$ 82,7 mi |
| Anos 90 | 16 | 2,4% | R$ 7,4 mi |
| 2000–2009 | 107 | 16% | R$ 153,5 mi |
| 2010 em diante | 67 | 10% | R$ 27,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5313%
- Consórcio51,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,7%
- Sem financiamento informado35685%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 13% | R$ 38,4 mi |
| Consórcio | 5 | 1,2% | R$ 6,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,7% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 356 | 85% | R$ 405,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda53982%
- Cessões de direitos60,9%
- Execuções, leilões e retomadas172,6%
- Operações societárias264%
- Partilhas e divisões50,8%
- Dação, permuta e outros onerosos639,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 539 | 82% | R$ 517,6 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,9% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 2,6% | R$ 6,2 mi |
| Operações societárias | 26 | 4% | R$ 14,8 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,8% | R$ 454 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 63 | 9,6% | R$ 18,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical47673%
- Residencial horizontal8112%
- Comercial vertical8012%
- Comercial horizontal192,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 476 | 73% | R$ 375,2 mi |
| Residencial horizontal | 81 | 12% | R$ 119,9 mi |
| Comercial vertical | 80 | 12% | R$ 21,5 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 2,9% | R$ 46,5 mi |
Calculadora
R$ 1.450.697R$ 8.059/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Oscar Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 525 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 22 | R$ 6.606/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.435/m² | R$ 187 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 12 | R$ 6.769/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 20.575/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 21.621/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 163 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.204/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 8 | R$ 8.773/m² | R$ 945 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 69 | R$ 12.813/m² | R$ 3 mi |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.599/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 10 | R$ 5.540/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 8.754/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 6 | R$ 6.483/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 13 | R$ 8.447/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 471 | Outros | 1 | R$ 13.921/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 487 | Outros | 1 | R$ 29.972/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 53.387/m² | R$ 19,1 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 18 | R$ 11.069/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 507 | Loja | 2 | R$ 45.378/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 509 | Loja | 1 | R$ 33.149/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 517 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.592/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 569 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.950/m² | R$ 69 mil |
| Nº 597 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.983/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 609 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.957/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 614 | Apartamento | 1 | R$ 7.903/m² | R$ 656 mil |
| Nº 617 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.172/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 619 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.408/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 629 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.231/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 634 | Apartamento | 3 | R$ 5.911/m² | R$ 709 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 10 | R$ 9.252/m² | R$ 589 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 6 | R$ 6.018/m² | R$ 818 mil |
| Nº 706 | Apartamento | 1 | R$ 7.944/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 713 | Apartamento | 12 | R$ 5.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 731 | Outros | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 454 mil |
| Nº 736 | Sala | 24 | R$ 5.566/m² | R$ 398 mil |
| Nº 779 | Apartamento | 10 | R$ 5.203/m² | R$ 853 mil |
| Nº 831 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.303/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 841 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.261/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 932 | Apartamento | 18 | R$ 5.939/m² | R$ 766 mil |
| Nº 1091 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.032/m² | R$ 150 mil |
| Nº 1102 | Apartamento | 28 | R$ 7.511/m² | R$ 856 mil |
| Nº 1124 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 11.894/m² | R$ 952 mil |
| Nº 1141 | Casa | 2 | R$ 7.749/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1146 | Outros | 1 | R$ 10.280/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1250 | Casa | 1 | R$ 11.937/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1270 | Casa | 1 | R$ 9.038/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Oscar Porto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Oscar Porto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Oscar Porto é de R$ 6.667/m², 5% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Oscar Porto?
Um apartamento típico de 196 m² na Rua Coronel Oscar Porto vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Oscar Porto?
É o nº 208, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Oscar Porto?
A Prefeitura registrou 656 compras e vendas na Rua Coronel Oscar Porto, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 206 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.