Rua Coronel Oscar Porto, 40 (Vila Mariana)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.606/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 165 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.606/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,1 mi (165 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.612/m² – R$ 11.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.242/m²
Financiadas50%
- 25/05/2026AP 70Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 880 mil (80%)165 m²R$ 1.100.000R$ 6.667/m²
- 12/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 1.090.000R$ 6.606/m²
- 22/05/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (10%)165 m²R$ 1.050.000R$ 6.364/m²
- 16/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198460% transferidoSFH · R$ 452 mil (70%)165 m²R$ 647.400—
- 17/05/2024AP 30Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 1.300.000R$ 7.879/m²
- 30/01/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 752 mil (85%)165 m²R$ 880.000R$ 5.333/m²
- 15/12/2023AP 132 13 ANDApartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 1.242.000R$ 7.527/m²
- 03/11/2022AP 90Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 1.100.000R$ 6.667/m²
- 19/11/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 430 mil (39%)165 m²R$ 1.110.000R$ 6.727/m²
- 08/05/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido165 m²R$ 145.210—
- 17/05/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 900.000R$ 5.455/m²
- 22/01/2019AP 132 13 ANApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 353 mil (32%)165 m²R$ 1.100.000R$ 6.667/m²
- 16/11/2018AP 100Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 900.000R$ 5.455/m²
- 30/11/2018AP 120Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 600 mil (71%)165 m²R$ 850.000R$ 5.152/m²
- 30/09/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 850.000R$ 5.152/m²
- 25/05/2017AP 30Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (20%)165 m²R$ 760.000R$ 4.606/m²
- 03/10/2014AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 800.000R$ 4.848/m²
- 27/05/2014AP 100Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 12/02/2014AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 820.000R$ 4.970/m²
- 24/05/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 18/04/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 580.000R$ 3.515/m²
- 28/09/2012AP112Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 850.000R$ 5.152/m²
- 13/08/2012AP 130Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 720.000R$ 4.364/m²
- 05/06/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984165 m²R$ 650.000R$ 3.939/m²
- 24/04/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198410% transferido165 m²R$ 29.042—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.568 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 146,1 mi
~134 unidades de 165 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.538 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 441 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.718/m² · 24 |
| 2012 | R$ 4.364/m² · 3 | R$ 3.680/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.273/m² · 2 | R$ 4.384/m² · 18 |
| 2014 | R$ 4.848/m² · 3 | R$ 4.853/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.906/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.622/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.879/m² · 2 | R$ 5.152/m² · 12 |
| 2018 | R$ 5.303/m² · 2 | R$ 5.152/m² · 17 |
| 2019 | R$ 6.061/m² · 2 | R$ 5.417/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.554/m² · 28 |
| 2021 | R$ 6.727/m² · 1 | R$ 7.083/m² · 23 |
| 2022 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.694/m² · 11 |
| 2023 | R$ 7.527/m² · 1 | R$ 5.958/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.606/m² · 2 | R$ 5.604/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.820/m² · 20 |
| 2026 | R$ 6.606/m² · 3 | R$ 6.667/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.879/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.727/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.527/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.606/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.606/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 6,6 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 20,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 299 mil |
Calculadora
R$ 1.306.667R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Oscar Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 525 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.435/m² | R$ 187 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 12 | R$ 6.769/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 20.575/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 21.621/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 163 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.204/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 8 | R$ 8.773/m² | R$ 945 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 69 | R$ 12.813/m² | R$ 3 mi |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.599/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 10 | R$ 5.540/m² | R$ 1,9 mi |