Rua Coronel Oscar Porto, 736 (Vila Mariana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (sala, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.566/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 398 mil
79 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.566/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 398 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.566/m²
Unidade típica
R$ 437 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.419/m² – R$ 5.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 907 mil
Mediana da listaR$ 4.695/m²
Financiadas0%
  1. 01/09/2026CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201282 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
  2. 27/02/2026CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201273 m²R$ 385.000R$ 5.274/m²
  3. 26/08/2025CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012164 m²R$ 907.000R$ 5.530/m²
  4. 29/08/2025CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201273 m²R$ 385.000R$ 5.274/m²
  5. 26/03/2025CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201275 m²R$ 395.000R$ 5.267/m²
  6. 27/02/2025CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201273 m²R$ 382.650R$ 5.242/m²
  7. 27/02/2025CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201270 m²R$ 367.350R$ 5.248/m²
  8. 25/02/2025CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201282 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  9. 12/12/2024CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201270 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  10. 02/10/2024CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201270 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  11. 23/10/2024CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201285 m²R$ 176.720R$ 2.079/m²
  12. 23/10/2024CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201282 m²R$ 176.720R$ 2.155/m²
  13. 23/10/2024CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201285 m²R$ 176.720R$ 2.079/m²
  14. 23/10/2024CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201282 m²R$ 176.720R$ 2.155/m²
  15. 23/10/2024CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201287 m²R$ 176.720R$ 2.031/m²
  16. 22/12/2023CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201275 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
  17. 29/11/2022CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201282 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
  18. 29/11/2022CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201285 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
  19. 29/11/2022CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201282 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
  20. 29/11/2022CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201285 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
  21. 29/11/2022CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201287 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
  22. 31/08/2022CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201275 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  23. 12/11/2021CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201273 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
  24. 31/05/2020CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201270 m²R$ 102.905R$ 1.470/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
682 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~21 unidades de 79 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 517 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 1.470/m² · 1R$ 1.470/m² · 1
2021R$ 4.932/m² · 1R$ 4.932/m² · 1
2022R$ 4.552/m² · 6R$ 4.552/m² · 6
2023R$ 5.200/m² · 1R$ 5.200/m² · 1
2024R$ 2.155/m² · 7R$ 2.155/m² · 7
2025R$ 5.257/m² · 6R$ 5.257/m² · 6
2026R$ 5.015/m² · 2R$ 5.015/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,520202021202220237 vendas202420252026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 1.470/m²
20211 vendas · R$ 4.932/m²
20226 vendas · R$ 4.552/m²
20231 vendas · R$ 5.200/m²
20247 vendas · R$ 2.155/m²
20256 vendas · R$ 5.257/m²
20262 vendas · R$ 5.015/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 5.071/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.046/m² – R$ 2.216/m²4
R$ 2.216/m² – R$ 2.386/m²0
R$ 2.386/m² – R$ 2.557/m²0
R$ 2.557/m² – R$ 2.727/m²0
R$ 2.727/m² – R$ 2.898/m²0
R$ 2.898/m² – R$ 3.068/m²0
R$ 3.068/m² – R$ 3.238/m²0
R$ 3.238/m² – R$ 3.409/m²0
R$ 3.409/m² – R$ 3.579/m²0
R$ 3.579/m² – R$ 3.750/m²1
R$ 3.750/m² – R$ 3.920/m²0
R$ 3.920/m² – R$ 4.090/m²0
R$ 4.090/m² – R$ 4.261/m²0
R$ 4.261/m² – R$ 4.431/m²0
R$ 4.431/m² – R$ 4.602/m²0
R$ 4.602/m² – R$ 4.772/m²1
R$ 4.772/m² – R$ 4.942/m²0
R$ 4.942/m² – R$ 5.113/m²1
R$ 5.113/m² – R$ 5.283/m²7
R$ 5.283/m² – R$ 5.454/m²0

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2437%
  • Dação, permuta e outros onerosos4163%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2437%R$ 8,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos4163%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 440.539R$ 5.576/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Oscar Porto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 629Prédio inteiro1R$ 28.231/m²R$ 2,8 mi
Nº 634Apartamento3R$ 5.911/m²R$ 709 mil
Nº 671Apartamento10R$ 9.252/m²R$ 589 mil
Nº 696Apartamento6R$ 6.018/m²R$ 818 mil
Nº 706Apartamento1R$ 7.944/m²R$ 2,4 mi
Nº 713Apartamento12R$ 5.612/m²R$ 1,1 mi
Nº 731Outros1R$ 1.621/m²R$ 454 mil
Nº 779Apartamento10R$ 5.203/m²R$ 853 mil
Nº 831Prédio inteiro1R$ 16.303/m²R$ 2,4 mi
Nº 841Prédio inteiro1R$ 12.261/m²R$ 2,5 mi

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