Rua Coronel Oscar Porto, 1091 (Vila Mariana)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 917 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.032/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 917 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.032/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 150 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.196/m²Unidade típica
R$ 166 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.119/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 2.069/m²
Financiadas0%
- 11/07/2025S/SOLO BOX20BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 82.569R$ 3.932/m²
- 16/12/2024S/SOLO BOX 29EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
- 18/10/2023BOX 9 G TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 140.000R$ 5.385/m²
- 20/12/2021BOX 25H TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 105.000R$ 4.038/m²
- 11/11/2020BOX 6 G TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 53.800R$ 2.069/m²
- 11/11/2020BOX 23G TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 53.800R$ 2.069/m²
- 26/07/2019BOX 21I TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- 27/05/2019BOX 17G TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 24/08/2018BOX 11G TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 15.000R$ 577/m²
- 24/08/2018BOX 13G TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 15.000R$ 577/m²
- 24/08/2018BOX 27H TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 10.000R$ 385/m²
- 19/06/2018S SOLO BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 14/07/2016BOX 23G TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 43.000R$ 1.654/m²
- 14/07/2014S SOLO BOX20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 12/07/2012SSOLO BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 36.364R$ 1.581/m²
- 05/06/2012S SOLO BOX15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 28/05/2012BOX 1 G TERRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 04/03/2011S SOLO BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197536 m²R$ 35.000R$ 972/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.613 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.443 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 972/m² · 1 | R$ 1.486/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.581/m² · 3 | R$ 1.581/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.099/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.654/m² · 1 | R$ 1.654/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2018 | R$ 577/m² · 4 | R$ 1.479/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.427/m² · 2 | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.069/m² · 2 | R$ 3.594/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 6.312/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 2.902/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.932/m² · 1 | R$ 5.209/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.774/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 972/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 577/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
- Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,5% | R$ 812 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 607 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 166.276R$ 5.196/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Oscar Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 831 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.303/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 841 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.261/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 932 | Apartamento | 18 | R$ 5.939/m² | R$ 766 mil |
| Nº 1102 | Apartamento | 28 | R$ 7.511/m² | R$ 856 mil |
| Nº 1124 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 11.894/m² | R$ 952 mil |
| Nº 1141 | Casa | 2 | R$ 7.749/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1146 | Outros | 1 | R$ 10.280/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1250 | Casa | 1 | R$ 11.937/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1270 | Casa | 1 | R$ 9.038/m² | R$ 1,6 mi |