Rua Coronel Oscar Porto, 1102 (Vila Mariana)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.511/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 856 mil
114 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 820 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.511/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 856 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.612/m² – R$ 11.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.825/m²
Financiadas21%
  1. 05/09/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 820.000R$ 7.193/m²
  2. 04/07/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 850.000R$ 7.456/m²
  3. 30/07/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
  4. 20/01/2025APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido114 m²R$ 160.000—
  5. 15/10/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 1.063.000R$ 9.325/m²
  6. 03/10/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 606 mil (81%)114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
  7. 07/06/2024APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 522.325R$ 4.582/m²
  8. 01/08/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 703.885R$ 6.174/m²
  9. 27/04/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
  10. 14/10/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 685.000R$ 6.009/m²
  11. 10/06/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (37%)114 m²R$ 681.088R$ 5.974/m²
  12. 22/10/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 392 mil (55%)114 m²R$ 706.500R$ 6.197/m²
  13. 07/07/2020APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 565.000R$ 4.956/m²
  14. 23/01/2020APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 438.000R$ 3.842/m²
  15. 18/12/2018APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 594 mil (86%)114 m²R$ 690.000R$ 6.053/m²
  16. 11/05/2018APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  17. 16/01/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 19726% transferido114 m²R$ 42.000—
  18. 24/08/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
  19. 06/05/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
  20. 23/12/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
  21. 22/08/2014AP 111 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (41%)c/ vaga136 m²R$ 485.000R$ 3.566/m²
  22. 25/11/2013APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 648 mil (98%)114 m²R$ 662.000R$ 5.807/m²
  23. 22/10/2013APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  24. 27/08/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 690.000R$ 6.053/m²
  25. 21/12/2012APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 467.000R$ 4.096/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.797 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124,2 mi
~145 unidades de 114 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.214 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
5 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.592/m² · 2R$ 2.718/m² · 24
2012R$ 4.034/m² · 5R$ 3.680/m² · 23
2013R$ 5.807/m² · 3R$ 4.384/m² · 18
2014R$ 4.853/m² · 2R$ 4.853/m² · 11
2015—R$ 3.906/m² · 5
2016R$ 4.079/m² · 2R$ 4.622/m² · 10
2017—R$ 5.152/m² · 12
2018R$ 5.439/m² · 2R$ 5.152/m² · 17
2019—R$ 5.417/m² · 19
2020R$ 4.956/m² · 3R$ 5.554/m² · 28
2021R$ 5.992/m² · 2R$ 7.083/m² · 23
2022R$ 4.929/m² · 2R$ 6.694/m² · 11
2023—R$ 5.958/m² · 16
2024R$ 6.579/m² · 3R$ 5.604/m² · 16
2025R$ 7.193/m² · 3R$ 6.820/m² · 20
2026—R$ 6.667/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132016202020222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.592/m²
20125 vendas · R$ 4.034/m²
20133 vendas · R$ 5.807/m²
20142 vendas · R$ 4.853/m²
20162 vendas · R$ 4.079/m²
20182 vendas · R$ 5.439/m²
20203 vendas · R$ 4.956/m²
20212 vendas · R$ 5.992/m²
20222 vendas · R$ 4.929/m²
20243 vendas · R$ 6.579/m²
20253 vendas · R$ 7.193/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
  • Sem financiamento informado3286%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado3286%R$ 9,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5994%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Execuções, leilões e retomadas23,2%
  • Partilhas e divisões11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5994%R$ 18,8 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 31 mil
Execuções, leilões e retomadas23,2%R$ 636 mil
Partilhas e divisões11,6%R$ 56 mil

Calculadora

R$ 1.306.667R$ 6.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Oscar Porto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 831Prédio inteiro1R$ 16.303/m²R$ 2,4 mi
Nº 841Prédio inteiro1R$ 12.261/m²R$ 2,5 mi
Nº 932Apartamento18R$ 5.939/m²R$ 766 mil
Nº 1091Vaga de garagem18R$ 4.032/m²R$ 150 mil
Nº 1124Prédio inteiro1R$ 3.705/m²R$ 971 mil
Nº 1134Casa1R$ 11.894/m²R$ 952 mil
Nº 1141Casa2R$ 7.749/m²R$ 930 mil
Nº 1146Outros1R$ 10.280/m²R$ 1,9 mi
Nº 1250Casa1R$ 11.937/m²R$ 2,1 mi
Nº 1270Casa1R$ 9.038/m²R$ 1,6 mi

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