Rua Coronel Oscar Porto, 634 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.911/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 709 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.911/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 709 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.612/m² – R$ 11.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.417/m²
Financiadas—
- 16/04/2025A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 325 mil (50%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 30/04/2019A2 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 21/11/2013A2 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 165.000R$ 1.375/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~5 unidades de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.718/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.680/m² · 23 |
| 2013 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 4.384/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.853/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.906/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.622/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.152/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.152/m² · 17 |
| 2019 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.554/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 7.083/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 6.694/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.958/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.604/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 6.820/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 1.306.667R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Oscar Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 569 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.950/m² | R$ 69 mil |
| Nº 597 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.983/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 609 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.957/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 614 | Apartamento | 1 | R$ 7.903/m² | R$ 656 mil |
| Nº 617 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.172/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 619 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.408/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 629 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.231/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 671 | Apartamento | 10 | R$ 9.252/m² | R$ 589 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 6 | R$ 6.018/m² | R$ 818 mil |
| Nº 706 | Apartamento | 1 | R$ 7.944/m² | R$ 2,4 mi |