Rua Coronel Oscar Porto, 671 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.252/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 589 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.252/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 589 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.612/m² – R$ 11.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 497 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.563/m²
Financiadas33%
- 04/10/2023AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197679 m²R$ 496.939R$ 6.290/m²
- 31/08/2023AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (36%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 14/05/2020AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (68%)79 m²R$ 514.526R$ 6.513/m²
- 21/06/2016AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 19/05/2016AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197680 m²R$ 435.000R$ 5.438/m²
- 29/02/2016AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 362.000R$ 6.033/m²
- 31/07/2013AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197679 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
- 04/07/2013AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 13/12/2012AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197660 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
- 18/07/2011AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 120 mil (52%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~34 unidades de 70 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 24 |
| 2012 | R$ 4.917/m² · 1 | R$ 3.680/m² · 23 |
| 2013 | R$ 6.041/m² · 2 | R$ 4.384/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.853/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.906/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.438/m² · 3 | R$ 4.622/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.152/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.152/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.417/m² · 19 |
| 2020 | R$ 6.513/m² · 1 | R$ 5.554/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 7.083/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 6.694/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.958/m² · 2 | R$ 5.958/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.604/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.820/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.041/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.438/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.513/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 965 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 1.306.667R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Oscar Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 609 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.957/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 614 | Apartamento | 1 | R$ 7.903/m² | R$ 656 mil |
| Nº 617 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.172/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 619 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.408/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 629 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.231/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 634 | Apartamento | 3 | R$ 5.911/m² | R$ 709 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 6 | R$ 6.018/m² | R$ 818 mil |
| Nº 706 | Apartamento | 1 | R$ 7.944/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 713 | Apartamento | 12 | R$ 5.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 731 | Outros | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 454 mil |