Rua Coronel Oscar Porto, 932 (Vila Mariana)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 766 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.939/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 766 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 766 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.939/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 766 mil (129 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.612/m² – R$ 11.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 766 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.995/m²
Financiadas50%
- 26/05/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 766.193R$ 5.939/m²
- 11/03/2026APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 391 mil (32%)129 m²R$ 1.215.000R$ 9.419/m²
- 25/11/2025APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 629.409R$ 4.879/m²
- 21/01/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 672.900R$ 5.216/m²
- 14/01/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 648 mil (100%)129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
- 18/11/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 251 mil (31%)129 m²R$ 810.000R$ 6.279/m²
- 15/05/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 13/06/2022APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (83%)129 m²R$ 1.200.000R$ 9.302/m²
- 24/06/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (67%)129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- 29/09/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 638.717R$ 4.951/m²
- 31/03/2020APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 342 mil (52%)129 m²R$ 660.000R$ 5.116/m²
- 20/02/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 615.000R$ 4.767/m²
- 18/10/2019APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 535.000R$ 4.147/m²
- 08/12/2015APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (54%)129 m²R$ 550.974R$ 4.271/m²
- 07/06/2013APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 690.000R$ 5.349/m²
- 10/04/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 347 mil (76%)129 m²R$ 455.000R$ 3.527/m²
- 04/11/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 23/02/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
971 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,6 mi
~83 unidades de 129 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.034 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.597/m² · 2 | R$ 2.718/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.527/m² · 1 | R$ 3.680/m² · 23 |
| 2013 | R$ 5.349/m² · 1 | R$ 4.384/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.853/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.622/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.152/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.152/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.147/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.951/m² · 3 | R$ 5.554/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 7.083/m² · 23 |
| 2022 | R$ 9.302/m² · 1 | R$ 6.694/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 5.958/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.279/m² · 1 | R$ 5.604/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.039/m² · 3 | R$ 6.820/m² · 20 |
| 2026 | R$ 7.679/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.951/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.302/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.279/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.039/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Sem financiamento informado1869%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 69% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Execuções, leilões e retomadas39,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,1% | R$ 987 mil |
Calculadora
R$ 1.306.667R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Oscar Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 731 | Outros | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 454 mil |
| Nº 736 | Sala | 24 | R$ 5.566/m² | R$ 398 mil |
| Nº 779 | Apartamento | 10 | R$ 5.203/m² | R$ 853 mil |
| Nº 831 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.303/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 841 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.261/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1091 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.032/m² | R$ 150 mil |
| Nº 1102 | Apartamento | 28 | R$ 7.511/m² | R$ 856 mil |
| Nº 1124 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 11.894/m² | R$ 952 mil |
| Nº 1141 | Casa | 2 | R$ 7.749/m² | R$ 930 mil |