Rua Coronel Oscar Porto, 328 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.483/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 493 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.483/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,2 mi (493 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.612/m² – R$ 11.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 4.817/m²
Financiadas0%
- 30/06/2025AP 101 COMP 10Apartamento em condomínio · construído em 1982493 m²R$ 3.250.000R$ 6.592/m²
- 21/09/2023AP 131 COMP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982493 m²R$ 2.400.000R$ 4.868/m²
- 04/09/2023AP 41 COMP 4Apartamento em condomínio · construído em 1982493 m²R$ 2.200.000R$ 4.462/m²
- 09/06/2022AP 121 COMP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982493 m²R$ 3.300.000R$ 6.694/m²
- 28/12/2020AP 81 COMP 8Apartamento em condomínio · construído em 1982493 m²R$ 2.300.000R$ 4.665/m²
- 05/09/2018AP21 COMP 2Apartamento em condomínio · construído em 1982493 m²R$ 2.350.000R$ 4.767/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.071 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,3 mi
~32 unidades de 493 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.040 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.718/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.680/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.384/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.853/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.906/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.622/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.152/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.767/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.417/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.665/m² · 1 | R$ 5.554/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 7.083/m² · 23 |
| 2022 | R$ 6.694/m² · 1 | R$ 6.694/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.665/m² · 2 | R$ 5.958/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.604/m² · 16 |
| 2025 | R$ 6.592/m² · 1 | R$ 6.820/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.665/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.694/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.665/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.592/m² |
Calculadora
R$ 1.306.667R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Oscar Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 21.621/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 163 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.204/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 8 | R$ 8.773/m² | R$ 945 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 69 | R$ 12.813/m² | R$ 3 mi |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.599/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 10 | R$ 5.540/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 8.754/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 13 | R$ 8.447/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 471 | Outros | 1 | R$ 13.921/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 487 | Outros | 1 | R$ 29.972/m² | R$ 13,2 mi |