Rua Coronel Oscar Porto, 344 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.447/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 149 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.447/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,3 mi (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.612/m² – R$ 11.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.242/m²
Financiadas9%
- 24/10/2025AP 72 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 860 mil (68%)c/ vaga149 m²R$ 1.260.000R$ 8.456/m²
- 02/09/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 1.100.000R$ 7.383/m²
- 05/05/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 1.265.000R$ 8.490/m²
- 11/04/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 940.000R$ 6.309/m²
- 07/07/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 980.000R$ 6.577/m²
- 04/09/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 281.000R$ 1.886/m²
- 29/07/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 281.534R$ 1.889/m²
- 01/10/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 160.032R$ 1.074/m²
- 05/09/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 930.000R$ 6.242/m²
- 21/07/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 950.000R$ 6.376/m²
- 28/04/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 750.000R$ 5.034/m²
- 23/08/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 770.000R$ 5.168/m²
- 25/05/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006149 m²R$ 330.000R$ 2.215/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
616 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~4 unidades de 149 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 860 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.718/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.691/m² · 2 | R$ 3.680/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.384/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.853/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.906/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.034/m² · 1 | R$ 4.622/m² · 10 |
| 2017 | R$ 6.376/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.658/m² · 2 | R$ 5.152/m² · 17 |
| 2019 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 19 |
| 2020 | R$ 1.886/m² · 1 | R$ 5.554/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 7.083/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 6.694/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.577/m² · 1 | R$ 5.958/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.604/m² · 16 |
| 2025 | R$ 7.919/m² · 4 | R$ 6.820/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.376/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.658/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.886/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.577/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.919/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 852 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 1.306.667R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Oscar Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Apartamento | 69 | R$ 12.813/m² | R$ 3 mi |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.599/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 10 | R$ 5.540/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 8.754/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 6 | R$ 6.483/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 471 | Outros | 1 | R$ 13.921/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 487 | Outros | 1 | R$ 29.972/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 53.387/m² | R$ 19,1 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 18 | R$ 11.069/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 507 | Loja | 2 | R$ 45.378/m² | R$ 6,1 mi |