Rua Coronel Oscar Porto, 569 (Vila Mariana)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.950/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 69 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.950/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 69 mil (14 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.196/m²Unidade típica
R$ 166 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.119/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas19%
- 19/06/2026VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 90.000R$ 6.429/m²
- 19/06/2026VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 90.000R$ 6.429/m²
- 27/05/2021VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 27/05/2021VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 31/07/2020VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 82 mil (100%)14 m²R$ 82.329R$ 5.881/m²
- 31/07/2020VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 82 mil (100%)14 m²R$ 82.329R$ 5.881/m²
- 31/07/2020VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 82 mil (100%)14 m²R$ 82.329R$ 5.881/m²
- 31/07/2020VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 2.123R$ 152/m²
- 31/07/2020VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 2.123R$ 152/m²
- 31/07/2020VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 2.123R$ 152/m²
- 14/05/2020VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 56.600R$ 4.043/m²
- 14/05/2020VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 56.600R$ 4.043/m²
- 31/10/2018VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 31/10/2018VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 19/10/2017VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 19/10/2017VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 20/11/2013VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 43.385R$ 3.099/m²
- 20/11/2013VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 43.385R$ 3.099/m²
- 25/04/2012VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198666,67% transferido14 m²R$ 25.000—
- 25/04/2012VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198666,67% transferido14 m²R$ 25.000—
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
803 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 629 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 82 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.486/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.581/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.099/m² · 2 | R$ 3.099/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.190/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.654/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 1.479/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.043/m² · 8 | R$ 3.594/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.312/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.902/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.209/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.429/m² · 2 | R$ 5.774/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 207 mil |
Calculadora
R$ 166.276R$ 5.196/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Oscar Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 507 | Loja | 2 | R$ 45.378/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 509 | Loja | 1 | R$ 33.149/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 517 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.592/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 597 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.983/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 609 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.957/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 614 | Apartamento | 1 | R$ 7.903/m² | R$ 656 mil |
| Nº 617 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.172/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 619 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.408/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 629 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.231/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 634 | Apartamento | 3 | R$ 5.911/m² | R$ 709 mil |