Rua Coronel Oscar Porto, 509 (Vila Mariana)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 549 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.

Loja (mediana)
R$ 33.149/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,9 mi
147 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 549 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 33.149/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,9 mi (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.059/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.113/m² – R$ 12.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 549 mil
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 22.998/m²
Financiadas17%
  1. 17/08/2026NR 216Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,41% transferido147 m²R$ 548.874—
  2. 26/08/2026STUDIO 505Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 424.444—
  3. 03/08/2026STUDIO 308Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 386.630—
  4. 28/08/2026STUDIO 201Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,22% transferido147 m²R$ 368.556—
  5. 22/07/2026STUDIO 313Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 372.624—
  6. 22/07/2026STUDIO 312Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 372.624—
  7. 18/06/2026STUDIO 406Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,22% transferido147 m²R$ 396.605—
  8. 03/06/2026STUDIO 502Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 367.770—
  9. 26/06/2026UNIDADE 417 MORLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,23% transferido147 m²R$ 353.106—
  10. 08/05/2026STUDIO 501Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,22% transferido147 m²R$ 465.816—
  11. 08/05/2026LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19442,89% transferido147 m²R$ 447.553—
  12. 15/05/2026LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19444,68% transferido147 m²R$ 388.045—
  13. 08/05/2026LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19442,89% transferido147 m²R$ 2.685—
  14. 29/04/2026APTO 422Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 449.691—
  15. 23/04/2026UNIDADE NR 421Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 442.855—
  16. 29/04/2026UNIDADE 520Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,24% transferido147 m²R$ 409.953—
  17. 07/04/2026STUDIO 304Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 381.200—
  18. 29/04/2026UNIDADE 522Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 358.043—
  19. 22/04/2026UNIDADE 318Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19442,12% transferido147 m²R$ 351.751—
  20. 29/04/2026UNIDADE 521Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 335.936—
  21. 05/03/2026APTO 92Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,16% transferido147 m²R$ 3.171.730—
  22. 03/03/2026STUDIO 514Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 400.260—
  23. 03/03/2026STUDIO 512Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 400.260—
  24. 03/03/2026STUDIO 513Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,21% transferido147 m²R$ 400.260—
  25. 26/03/2026LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19440,02% transferidoSFI · R$ 170 mil (43%)147 m²R$ 394.000—

Este endereço

Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
147 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
7 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil201920212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019—R$ 12.150/m² · 1
2021R$ 22.998/m² · 1R$ 36.805/m² · 3
2025—R$ 30.222/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,1%
  • Consórcio24,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros24,8%
  • Sem financiamento informado3583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,1%R$ 1,1 mi
Consórcio24,8%R$ 891 mil
SFI, carteira hipotecária e outros24,8%R$ 717 mil
Sem financiamento informado3583%R$ 19,7 mi

Calculadora

R$ 1.450.697R$ 8.059/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Coronel Oscar Porto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 471Outros1R$ 13.921/m²R$ 3,9 mi
Nº 487Outros1R$ 29.972/m²R$ 13,2 mi
Nº 499Loja1R$ 53.387/m²R$ 19,1 mi
Nº 500Apartamento18R$ 11.069/m²R$ 2,9 mi
Nº 507Loja2R$ 45.378/m²R$ 6,1 mi
Nº 517Prédio inteiro1R$ 12.592/m²R$ 1,5 mi
Nº 569Vaga de garagem18R$ 4.950/m²R$ 69 mil
Nº 597Prédio inteiro1R$ 12.983/m²R$ 11,9 mi
Nº 609Prédio inteiro1R$ 21.957/m²R$ 2,6 mi
Nº 614Apartamento1R$ 7.903/m²R$ 656 mil

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