Rua Coronel Oscar Porto, 779 (Vila Mariana)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 299 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.203/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 853 mil
164 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 299 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.203/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 853 mil (164 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.612/m² – R$ 11.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.212/m²
Financiadas20%
  1. 30/10/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga164 m²R$ 800.000R$ 4.878/m²
  2. 28/03/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 196733% transferidoc/ vaga137 m²R$ 309.990—
  3. 14/10/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 500 mil (71%)c/ vaga164 m²R$ 700.000R$ 4.268/m²
  4. 11/03/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga149 m²R$ 1.120.000R$ 7.517/m²
  5. 16/09/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  6. 29/04/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 536 mil (73%)c/ vaga149 m²R$ 730.000R$ 4.899/m²
  7. 17/03/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 196732,13% transferidoc/ vaga137 m²R$ 225.587—
  8. 04/02/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196750% transferido81 m²R$ 166.000—
  9. 31/01/2019AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
  10. 30/04/2018AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 413 mil (60%)c/ vaga166 m²R$ 690.000R$ 4.157/m²
  11. 21/03/2018AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 196733,33% transferidoc/ vaga106 m²R$ 200.000—
  12. 15/05/2017AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 196785% transferidoc/ vaga164 m²R$ 515.262—
  13. 15/05/2017AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 196715% transferidoc/ vaga164 m²R$ 90.929—
  14. 12/08/2016AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga139 m²R$ 250.000R$ 1.799/m²
  15. 26/02/2015AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga174 m²R$ 600.000R$ 3.448/m²
  16. 24/10/2014AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 196718,3% transferidoc/ vaga199 m²R$ 763.000—
  17. 24/10/2014AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19672,69% transferidoc/ vaga199 m²R$ 45.000—
  18. 24/10/2014AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19673,9% transferidoc/ vaga199 m²R$ 45.000—
  19. 06/06/2012AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga187 m²R$ 210.000R$ 1.123/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
740 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,1 mi
~40 unidades de 164 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 682 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.718/m² · 24
2012R$ 1.123/m² · 1R$ 3.680/m² · 23
2013—R$ 4.384/m² · 18
2014—R$ 4.853/m² · 11
2015R$ 3.448/m² · 1R$ 3.906/m² · 5
2016R$ 1.799/m² · 1R$ 4.622/m² · 10
2017—R$ 5.152/m² · 12
2018R$ 4.157/m² · 1R$ 5.152/m² · 17
2019R$ 3.500/m² · 1R$ 5.417/m² · 19
2020—R$ 5.554/m² · 28
2021R$ 4.808/m² · 2R$ 7.083/m² · 23
2022R$ 7.517/m² · 1R$ 6.694/m² · 11
2023—R$ 5.958/m² · 16
2024R$ 4.268/m² · 1R$ 5.604/m² · 16
2025R$ 4.878/m² · 1R$ 6.820/m² · 20
2026—R$ 6.667/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122012201620192 vendas20222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.123/m²
20151 vendas · R$ 3.448/m²
20161 vendas · R$ 1.799/m²
20181 vendas · R$ 4.157/m²
20191 vendas · R$ 3.500/m²
20212 vendas · R$ 4.808/m²
20221 vendas · R$ 7.517/m²
20241 vendas · R$ 4.268/m²
20251 vendas · R$ 4.878/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1280%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Operações societárias14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 8,5 mi
Operações societárias14,8%R$ 299 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 93 mil

Calculadora

R$ 1.306.667R$ 6.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Oscar Porto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 629Prédio inteiro1R$ 28.231/m²R$ 2,8 mi
Nº 634Apartamento3R$ 5.911/m²R$ 709 mil
Nº 671Apartamento10R$ 9.252/m²R$ 589 mil
Nº 696Apartamento6R$ 6.018/m²R$ 818 mil
Nº 706Apartamento1R$ 7.944/m²R$ 2,4 mi
Nº 713Apartamento12R$ 5.612/m²R$ 1,1 mi
Nº 731Outros1R$ 1.621/m²R$ 454 mil
Nº 736Sala24R$ 5.566/m²R$ 398 mil
Nº 831Prédio inteiro1R$ 16.303/m²R$ 2,4 mi
Nº 841Prédio inteiro1R$ 12.261/m²R$ 2,5 mi

Ver a Rua Coronel Oscar Porto completa →