Rua Coronel Oscar Porto, 500 (Vila Mariana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.069/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 262 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.069/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 2,9 mi (262 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.612/m² – R$ 11.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 8.121/m²
Financiadas0%
- 05/08/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 3.422.056R$ 13.061/m²
- 14/07/2026APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 2.900.000R$ 11.069/m²
- 20/12/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 1.800.000R$ 6.870/m²
- 08/08/2022APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 3.040.000R$ 11.603/m²
- 28/12/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 2.250.000R$ 8.588/m²
- 07/12/2021APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 2.200.000R$ 8.397/m²
- 08/01/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 2.860.000R$ 10.916/m²
- 30/11/2020APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 1.970.000R$ 7.519/m²
- 18/06/2020APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 2.220.000R$ 8.473/m²
- 16/05/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 2.150.000R$ 8.206/m²
- 08/03/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 2.105.172R$ 8.035/m²
- 29/08/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 1.850.000R$ 7.061/m²
- 18/04/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 1.443.968R$ 5.511/m²
- 24/01/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 1.350.000R$ 5.153/m²
- 14/12/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido262 m²R$ 409.677—
- 10/06/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 2.500.000R$ 9.542/m²
- 28/01/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 588.200R$ 2.245/m²
- 14/10/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 1.500.000R$ 5.725/m²
- 14/10/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1975262 m²R$ 1.150.000R$ 4.389/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.860 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 522 mi
~180 unidades de 262 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 2.677 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 46 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.057/m² · 2 | R$ 2.718/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.680/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 4.384/m² · 18 |
| 2014 | R$ 9.542/m² · 1 | R$ 4.853/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.906/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.622/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.332/m² · 2 | R$ 5.152/m² · 12 |
| 2018 | R$ 7.061/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 17 |
| 2019 | R$ 8.121/m² · 2 | R$ 5.417/m² · 19 |
| 2020 | R$ 7.996/m² · 2 | R$ 5.554/m² · 28 |
| 2021 | R$ 8.588/m² · 3 | R$ 7.083/m² · 23 |
| 2022 | R$ 11.603/m² · 1 | R$ 6.694/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.870/m² · 1 | R$ 5.958/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.604/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.820/m² · 20 |
| 2026 | R$ 12.065/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.542/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.332/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.061/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.121/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.996/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.588/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.603/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.870/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 12.065/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4679%
- Execuções, leilões e retomadas58,6%
- Operações societárias46,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 79% | R$ 40,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,6% | R$ 53 mil |
| Operações societárias | 4 | 6,9% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,2% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 1.306.667R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Oscar Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 471 | Outros | 1 | R$ 13.921/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 487 | Outros | 1 | R$ 29.972/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 53.387/m² | R$ 19,1 mi |
| Nº 507 | Loja | 2 | R$ 45.378/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 509 | Loja | 1 | R$ 33.149/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 517 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.592/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 569 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.950/m² | R$ 69 mil |
| Nº 597 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.983/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 609 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.957/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 614 | Apartamento | 1 | R$ 7.903/m² | R$ 656 mil |