Rua Coronel Oscar Porto, 696 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.018/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 818 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 940 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.018/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 818 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.612/m² – R$ 11.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 5.294/m²
Financiadas38%
- 27/01/2026APTO.101 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 310 mil (33%)136 m²R$ 940.000R$ 6.912/m²
- 20/03/2025APTO 72 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 735 mil (98%)136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
- 25/03/2024APTO 71 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 552 mil (80%)136 m²R$ 690.000R$ 5.074/m²
- 29/09/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197410% transferido272 m²R$ 100.000—
- 23/07/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197490% transferido272 m²R$ 900.000—
- 20/01/2021AP 32 E GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga136 m²R$ 880.000R$ 6.471/m²
- 27/03/2015APTO 102 E GApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido136 m²R$ 245.210—
- 27/03/2015APTO 102 E GApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido136 m²R$ 2.452—
- 19/12/2014AP92 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974136 m²R$ 660.000R$ 4.853/m²
- 19/06/2013APTO 21 E GAApartamento em condomínio · construído em 1974136 m²R$ 680.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
456 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~20 unidades de 136 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 552 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.718/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.680/m² · 23 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.384/m² · 18 |
| 2014 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 4.853/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.906/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.622/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.152/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.152/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.417/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.554/m² · 28 |
| 2021 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 7.083/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 6.694/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.958/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.074/m² · 1 | R$ 5.604/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.515/m² · 1 | R$ 6.820/m² · 20 |
| 2026 | R$ 6.912/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.074/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.912/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 1.306.667R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Oscar Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 614 | Apartamento | 1 | R$ 7.903/m² | R$ 656 mil |
| Nº 617 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.172/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 619 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.408/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 629 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.231/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 634 | Apartamento | 3 | R$ 5.911/m² | R$ 709 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 10 | R$ 9.252/m² | R$ 589 mil |
| Nº 706 | Apartamento | 1 | R$ 7.944/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 713 | Apartamento | 12 | R$ 5.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 731 | Outros | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 454 mil |
| Nº 736 | Sala | 24 | R$ 5.566/m² | R$ 398 mil |