Rua Iperoig (Perdizes)
A Prefeitura registrou 718 compras e vendas na Rua Iperoig, em Perdizes, desde 2011 (203 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.579/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 320, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.579/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 718
- 203 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 58
- Imóvel típico
- R$ 967 mil
- ~147 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.579/m²61 vendas · mediana R$ 750 mil (147 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 967 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 540
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 6.914/m²
Financiadas44%
- 28/08/2026Rua Iperoig, 168Apto. 2602Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.382.500—
- 12/08/2026Rua Iperoig, 561AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 610 mil (72%)137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
- 12/08/2026Rua Iperoig, 168STUDIO 12Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 395.000R$ 11.618/m²
- 29/07/2026Rua Iperoig, 168AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 2024319 m²R$ 2.635.884R$ 8.263/m²
- 14/07/2026Rua Iperoig, 168AP 2401Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoSFI · R$ 580 mil (22%)349 m²R$ 2.613.200—
- 03/07/2026Rua Iperoig, 168AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoSFI · R$ 750 mil (31%)319 m²R$ 2.397.000—
- 10/07/2026Rua Iperoig, 890AP 131 Vg 19,20,21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (14%)c/ vaga312 m²R$ 1.150.000R$ 3.686/m²
- 31/07/2026Rua Iperoig, 742APTO 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (75%)c/ vaga128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 27/07/2026Rua Iperoig, 374APTO CApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 472 mil (80%)98 m²R$ 590.000R$ 6.020/m²
- 22/07/2026Rua Iperoig, 374APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196287 m²R$ 425.000R$ 4.885/m²
- 21/07/2026Rua Iperoig, 168STUDIO 318Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 380.000R$ 10.857/m²
- 15/06/2026Rua Iperoig, 168APTO 2201Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 2,1 mi (79%)—R$ 2.700.000—
- 01/06/2026Rua Iperoig, 320AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 1.315.158R$ 7.515/m²
- 26/06/2026Rua Iperoig, 749AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (31%)c/ vaga206 m²R$ 1.270.000R$ 6.165/m²
- 30/06/2026Rua Iperoig, 554AP.143Apartamento em condomínio · construído em 1983188 m²R$ 1.155.000R$ 6.144/m²
- 26/06/2026Rua Iperoig, 320AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 1.060.000R$ 6.057/m²
- 24/06/2026Rua Iperoig, 714APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 325 mil (37%)143 m²R$ 880.000R$ 6.154/m²
- 23/06/2026Rua Iperoig, 360A11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 544 mil (80%)194 m²R$ 680.000R$ 3.505/m²
- 29/05/2026Rua Iperoig, 168AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 2,2 mi (62%)319 m²R$ 3.523.000R$ 11.044/m²
- 06/05/2026Rua Iperoig, 333AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga314 m²R$ 2.950.000R$ 9.395/m²
- 05/05/2026Rua Iperoig, 168AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2024318 m²R$ 2.400.000R$ 7.547/m²
- 05/05/2026Rua Iperoig, 168AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2024318 m²R$ 2.256.000R$ 7.094/m²
- 07/05/2026Rua Iperoig, 168APTO 702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 498 mil (24%)—R$ 2.068.000—
- 08/05/2026Rua Iperoig, 597AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 590 mil (57%)257 m²R$ 1.035.840R$ 4.031/m²
- 08/05/2026Rua Iperoig, 374APTO DApartamento em condomínio · construído em 196262 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
118 de 658 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
60
22 leilões/retomadas · 10 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.634/m² · 47 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.182/m² · 21 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.902/m² · 26 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 3.516/m² · 25 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.509/m² · 16 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 3.605/m² · 13 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.854/m² · 25 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 5.281/m² · 26 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.560/m² · 22 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.995/m² · 24 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 4.969/m² · 34 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.156/m² · 21 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.614/m² · 30 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.748/m² · 33 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 6.183/m² · 35 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 7.072/m² · 45 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 47 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 4.509/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2018 | 26 vendas · R$ 5.281/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 4.995/m² |
| 2021 | 34 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2023 | 30 vendas · R$ 5.614/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 5.748/m² |
| 2025 | 35 vendas · R$ 6.183/m² |
| 2026 | 45 vendas · R$ 7.072/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 118 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.065/m² – R$ 2.510/m² | 0 |
| R$ 2.510/m² – R$ 2.956/m² | 2 |
| R$ 2.956/m² – R$ 3.402/m² | 0 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.848/m² | 3 |
| R$ 3.848/m² – R$ 4.294/m² | 6 |
| R$ 4.294/m² – R$ 4.739/m² | 8 |
| R$ 4.739/m² – R$ 5.185/m² | 9 |
| R$ 5.185/m² – R$ 5.631/m² | 6 |
| R$ 5.631/m² – R$ 6.077/m² | 15 |
| R$ 6.077/m² – R$ 6.523/m² | 14 |
| R$ 6.523/m² – R$ 6.968/m² | 14 |
| R$ 6.968/m² – R$ 7.414/m² | 9 |
| R$ 7.414/m² – R$ 7.860/m² | 9 |
| R$ 7.860/m² – R$ 8.306/m² | 6 |
| R$ 8.306/m² – R$ 8.751/m² | 2 |
| R$ 8.751/m² – R$ 9.197/m² | 6 |
| R$ 9.197/m² – R$ 9.643/m² | 2 |
| R$ 9.643/m² – R$ 10.089/m² | 0 |
| R$ 10.089/m² – R$ 10.535/m² | 0 |
| R$ 10.535/m² – R$ 10.980/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969638,9%
- Anos 7021731%
- Anos 809914%
- Anos 9020028%
- 2000–2009425,9%
- 2010 em diante8512%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 63 | 8,9% | R$ 40,6 mi |
| Anos 70 | 217 | 31% | R$ 90,7 mi |
| Anos 80 | 99 | 14% | R$ 37,1 mi |
| Anos 90 | 200 | 28% | R$ 112 mi |
| 2000–2009 | 42 | 5,9% | R$ 80,3 mi |
| 2010 em diante | 85 | 12% | R$ 112,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10622%
- Consórcio40,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros81,7%
- Sem financiamento informado35575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 106 | 22% | R$ 77,9 mi |
| Consórcio | 4 | 0,8% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 1,7% | R$ 18,7 mi |
| Sem financiamento informado | 355 | 75% | R$ 293,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda65892%
- Cessões de direitos10,1%
- Execuções, leilões e retomadas223,1%
- Operações societárias50,7%
- Partilhas e divisões60,8%
- Dação, permuta e outros onerosos263,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 658 | 92% | R$ 465,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,1% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 3,1% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,7% | R$ 4,5 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,8% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 3,6% | R$ 7,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical65292%
- Residencial horizontal395,5%
- Comercial vertical40,6%
- Comercial horizontal101,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,1%
- Terreno20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 652 | 92% | R$ 421,5 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 5,5% | R$ 37 mi |
| Comercial vertical | 4 | 0,6% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 1,4% | R$ 9,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,1% | R$ 460 mil |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 967.105R$ 6.579/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Iperoig
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Loja | 1 | R$ 14.224/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 72 | Apartamento | 3 | R$ 5.864/m² | R$ 586 mil |
| Nº 74 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.720/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.909/m² | R$ 774 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 6.142/m² | R$ 608 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 18 | R$ 8.552/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 175 | Casa | 5 | R$ 8.468/m² | R$ 449 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 12.339/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 14.381/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 5.410/m² | R$ 932 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 39 | R$ 7.722/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 9.011/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 426 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 22.769/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 25.362/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 20.751/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 847 mil |
| Nº 320 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.839/m² | R$ 150 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 17 | R$ 9.307/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 7 | R$ 4.001/m² | R$ 820 mil |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 20.963/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 17 | R$ 3.343/m² | R$ 300 mil |
| Nº 379 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.150/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 12 | R$ 4.492/m² | R$ 1 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 9.630/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 11.474/m² | R$ 2 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 7.035/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 14 | R$ 6.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 501 | Apartamento | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 511 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.193/m² | R$ 2 mi |
| Nº 527 | Apartamento | 9 | R$ 8.049/m² | R$ 1 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 989 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 7.763/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 554 | Vaga de garagem | 28 | R$ 3.707/m² | R$ 118 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 15 | R$ 6.876/m² | R$ 942 mil |
| Nº 572 | Apartamento | 12 | R$ 5.925/m² | R$ 871 mil |
| Nº 580 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 592 | Apartamento | 2 | R$ 7.533/m² | R$ 904 mil |
| Nº 597 | Vaga de garagem | 5 | R$ 1.562/m² | R$ 72 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 956 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 41 | R$ 5.030/m² | R$ 838 mil |
| Nº 714 | Apartamento | 8 | R$ 6.292/m² | R$ 900 mil |
| Nº 742 | Apartamento | 16 | R$ 5.887/m² | R$ 754 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 26 | R$ 6.612/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 752 | Outros | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 908 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 13 | R$ 8.504/m² | R$ 502 mil |
| Nº 821 | Apartamento | 9 | R$ 7.579/m² | R$ 451 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 9 | R$ 6.672/m² | R$ 315 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 18 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 858 | Apartamento | 22 | R$ 8.058/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 864 | Apartamento | 24 | R$ 6.395/m² | R$ 799 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 19 | R$ 5.949/m² | R$ 470 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 5 | R$ 6.794/m² | R$ 428 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 12 | R$ 4.653/m² | R$ 844 mil |
| Nº 898 | Apartamento | 3 | R$ 6.169/m² | R$ 598 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 5 | R$ 4.424/m² | R$ 553 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Iperoig
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iperoig?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Iperoig é de R$ 6.579/m², 2% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Iperoig?
Um apartamento típico de 147 m² na Rua Iperoig vale cerca de R$ 967 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iperoig?
É o nº 320, com 42 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iperoig?
A Prefeitura registrou 718 compras e vendas na Rua Iperoig, em Perdizes, desde 2011, das quais 203 nos últimos 3 anos, em 58 endereços diferentes.