Rua Iperoig, 418 (Perdizes)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.347/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 211 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.347/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (211 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.579/m²Unidade típica
R$ 967 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.408/m²
Financiadas27%
- 04/07/2025AP 161 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.379.000R$ 6.536/m²
- 04/11/2024AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.200.000R$ 5.687/m²
- 21/11/2023AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 596 mil (58%)c/ vaga211 m²R$ 1.025.000R$ 4.858/m²
- 13/06/2023AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 930.000R$ 4.408/m²
- 28/12/2022AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 750.000R$ 3.555/m²
- 20/12/2021AP 122 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 680 mil (53%)c/ vaga211 m²R$ 1.280.000R$ 6.066/m²
- 27/08/2021AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 650 mil (71%)c/ vaga211 m²R$ 915.000R$ 4.336/m²
- 14/09/2020AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 870.000R$ 4.123/m²
- 03/10/2018AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.120.000R$ 5.308/m²
- 02/03/2017AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga211 m²R$ 420.000—
- 11/12/2015AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
- 17/04/2014AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 930.000R$ 4.408/m²
- 17/06/2013AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 800.000R$ 3.791/m²
- 29/02/2012AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 520.000R$ 2.464/m²
- 29/03/2011AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga211 m²R$ 450.000R$ 2.133/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
980 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,3 mi
~54 unidades de 211 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 896 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 47 |
| 2012 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.791/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 26 |
| 2014 | R$ 4.408/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 25 |
| 2015 | R$ 5.213/m² · 1 | R$ 4.509/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.605/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.854/m² · 25 |
| 2018 | R$ 5.308/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 4.560/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.123/m² · 1 | R$ 4.995/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.201/m² · 2 | R$ 4.969/m² · 34 |
| 2022 | R$ 3.555/m² · 1 | R$ 5.156/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.633/m² · 2 | R$ 5.614/m² · 30 |
| 2024 | R$ 5.687/m² · 1 | R$ 5.748/m² · 33 |
| 2025 | R$ 6.536/m² · 1 | R$ 6.183/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 7.072/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.201/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.687/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.536/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 967.105R$ 6.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iperoig
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 333 | Apartamento | 17 | R$ 9.307/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 7 | R$ 4.001/m² | R$ 820 mil |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 20.963/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 17 | R$ 3.343/m² | R$ 300 mil |
| Nº 379 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.150/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 12 | R$ 4.492/m² | R$ 1 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 9.630/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 11.474/m² | R$ 2 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 7.035/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 501 | Apartamento | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 1,3 mi |