Rua Iperoig, 845 (Perdizes)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.667/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.667/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 340 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.579/m²Unidade típica
R$ 967 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 5.667/m²
Financiadas7%
- 19/05/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 09/04/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 154.499R$ 2.575/m²
- 18/03/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 440.000R$ 7.333/m²
- 17/10/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 312 mil (76%)58 m²R$ 410.000R$ 7.069/m²
- 19/07/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
- 25/05/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 380.000R$ 6.552/m²
- 15/08/2022APTO AApartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 305.000R$ 7.439/m²
- 04/10/2019APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
- 10/06/2019APTO IApartamento em condomínio · construído em 197020 m²R$ 365.000R$ 18.250/m²
- 14/01/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 205.000R$ 3.534/m²
- 21/12/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 08/11/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 318.000R$ 5.300/m²
- 15/10/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 17/06/2016APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
- 24/11/2015APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 375.000R$ 6.466/m²
- 16/10/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (90%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 11/11/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 51.900R$ 865/m²
- 23/01/2012APTO IApartamento em condomínio · construído em 197020 m²R$ 180.000R$ 9.000/m²
- 09/09/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (34%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~23 unidades de 60 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 47 |
| 2012 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 21 |
| 2013 | R$ 865/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 26 |
| 2014 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 25 |
| 2015 | R$ 6.466/m² · 1 | R$ 4.509/m² · 16 |
| 2016 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.854/m² · 25 |
| 2018 | R$ 5.300/m² · 3 | R$ 5.281/m² · 26 |
| 2019 | R$ 3.534/m² · 3 | R$ 4.560/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.995/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 4.969/m² · 34 |
| 2022 | R$ 7.439/m² · 1 | R$ 5.156/m² · 21 |
| 2023 | R$ 6.552/m² · 1 | R$ 5.614/m² · 30 |
| 2024 | R$ 6.951/m² · 2 | R$ 5.748/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 6.183/m² · 35 |
| 2026 | R$ 5.667/m² · 3 | R$ 7.072/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 865/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.439/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.552/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.951/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 268 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 244 mil |
Calculadora
R$ 967.105R$ 6.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iperoig
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 805 | Apartamento | 13 | R$ 8.504/m² | R$ 502 mil |
| Nº 821 | Apartamento | 9 | R$ 7.579/m² | R$ 451 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 9 | R$ 6.672/m² | R$ 315 mil |
| Nº 858 | Apartamento | 22 | R$ 8.058/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 864 | Apartamento | 24 | R$ 6.395/m² | R$ 799 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 19 | R$ 5.949/m² | R$ 470 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 5 | R$ 6.794/m² | R$ 428 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 12 | R$ 4.653/m² | R$ 844 mil |
| Nº 898 | Apartamento | 3 | R$ 6.169/m² | R$ 598 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 5 | R$ 4.424/m² | R$ 553 mil |