Rua Iperoig, 890 (Perdizes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.653/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 844 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.653/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 844 mil (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.579/m²Unidade típica
R$ 967 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.426/m²
Financiadas13%
- 10/07/2026AP 131 Vg 19,20,21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (14%)c/ vaga312 m²R$ 1.150.000R$ 3.686/m²
- 19/12/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994161 m²R$ 756.386R$ 4.698/m²
- 23/02/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994161 m²R$ 660.000R$ 4.099/m²
- 30/12/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994147 m²R$ 558.000R$ 3.796/m²
- 15/07/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994161 m²R$ 670.000R$ 4.161/m²
- 28/04/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199490,48% transferido147 m²R$ 500.000—
- 28/04/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 19949,52% transferido147 m²R$ 130.000—
- 15/04/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994312 m²R$ 800.000R$ 2.564/m²
- 05/08/2013AP 91 VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga161 m²R$ 316.672R$ 1.967/m²
- 29/07/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
- 10/06/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994147 m²R$ 505.000R$ 3.435/m²
- 19/07/2012AP 21 VG 13Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 313 mil (69%)c/ vaga147 m²R$ 455.000R$ 3.095/m²
- 18/07/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (72%)147 m²R$ 415.000R$ 2.823/m²
- 29/01/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994161 m²R$ 424.000R$ 2.634/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
655 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,5 mi
~42 unidades de 161 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 570 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
14% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.634/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 47 |
| 2012 | R$ 2.959/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.416/m² · 3 | R$ 3.902/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.516/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.509/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.854/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 5.281/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 4.560/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.995/m² · 24 |
| 2021 | R$ 3.979/m² · 2 | R$ 4.969/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 5.156/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 5.614/m² · 30 |
| 2024 | R$ 4.399/m² · 2 | R$ 5.748/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 6.183/m² · 35 |
| 2026 | R$ 3.686/m² · 1 | R$ 7.072/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.399/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.686/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 967.105R$ 6.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iperoig
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 805 | Apartamento | 13 | R$ 8.504/m² | R$ 502 mil |
| Nº 821 | Apartamento | 9 | R$ 7.579/m² | R$ 451 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 9 | R$ 6.672/m² | R$ 315 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 18 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 858 | Apartamento | 22 | R$ 8.058/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 864 | Apartamento | 24 | R$ 6.395/m² | R$ 799 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 19 | R$ 5.949/m² | R$ 470 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 5 | R$ 6.794/m² | R$ 428 mil |
| Nº 898 | Apartamento | 3 | R$ 6.169/m² | R$ 598 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 5 | R$ 4.424/m² | R$ 553 mil |