Rua Iperoig, 805 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.504/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.504/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 502 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.579/m²Unidade típica
R$ 967 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 6.102/m²
Financiadas36%
- 27/01/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 311 mil (69%)59 m²R$ 450.000R$ 7.627/m²
- 14/02/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 480.000R$ 8.136/m²
- 03/02/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 283 mil (83%)59 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
- 31/01/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 460.000R$ 7.797/m²
- 07/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 307 mil (66%)59 m²R$ 465.000R$ 7.881/m²
- 31/07/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
- 04/04/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 430.000R$ 7.288/m²
- 26/10/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 40 mil (11%)59 m²R$ 360.000R$ 6.102/m²
- 18/02/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- 20/12/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 09/10/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 360.000R$ 6.102/m²
- 16/08/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (58%)59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 16/05/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
503 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~20 unidades de 59 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.475/m² · 2 | R$ 2.634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 3.182/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.902/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.516/m² · 25 |
| 2015 | R$ 6.102/m² · 1 | R$ 4.509/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.605/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.854/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 5.281/m² · 26 |
| 2019 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.995/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.932/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 34 |
| 2022 | R$ 6.102/m² · 1 | R$ 5.156/m² · 21 |
| 2023 | R$ 7.034/m² · 2 | R$ 5.614/m² · 30 |
| 2024 | R$ 7.881/m² · 1 | R$ 5.748/m² · 33 |
| 2025 | R$ 7.797/m² · 3 | R$ 6.183/m² · 35 |
| 2026 | R$ 7.627/m² · 1 | R$ 7.072/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.102/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.102/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.034/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.881/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.797/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.627/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 967.105R$ 6.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iperoig
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 742 | Apartamento | 16 | R$ 5.887/m² | R$ 754 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 26 | R$ 6.612/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 752 | Outros | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 908 mil |
| Nº 821 | Apartamento | 9 | R$ 7.579/m² | R$ 451 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 9 | R$ 6.672/m² | R$ 315 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 18 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 858 | Apartamento | 22 | R$ 8.058/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 864 | Apartamento | 24 | R$ 6.395/m² | R$ 799 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 19 | R$ 5.949/m² | R$ 470 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 5 | R$ 6.794/m² | R$ 428 mil |