Rua Iperoig, 690 (Perdizes)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.030/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 838 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.030/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 838 mil (167 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.579/m²Unidade típica
R$ 967 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.611/m²
Financiadas32%
- 02/04/2026AP 193Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 345 mil (36%)167 m²R$ 950.000R$ 5.689/m²
- 28/11/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995170 m²R$ 740.000R$ 4.353/m²
- 21/10/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 345 mil (41%)167 m²R$ 845.000R$ 5.060/m²
- 29/10/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995166 m²R$ 830.000R$ 5.000/m²
- 29/09/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 19/08/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (47%)166 m²R$ 850.000R$ 5.120/m²
- 29/07/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 480 mil (60%)170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 14/06/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 616 mil (80%)167 m²R$ 770.000R$ 4.611/m²
- 29/05/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (23%)167 m²R$ 970.000R$ 5.808/m²
- 16/05/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1995167 m²R$ 940.000R$ 5.629/m²
- 19/03/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995166 m²R$ 850.000R$ 5.120/m²
- 18/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995166 m²R$ 890.000R$ 5.361/m²
- 14/06/2023AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1995166 m²R$ 950.000R$ 5.723/m²
- 28/06/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1995167 m²R$ 910.000R$ 5.449/m²
- 07/06/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995166 m²R$ 875.000R$ 5.271/m²
- 14/04/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995166 m²R$ 910.000R$ 5.482/m²
- 30/04/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995166 m²R$ 770.000R$ 4.639/m²
- 01/02/2023AP 231Apartamento em condomínio · construído em 1995167 m²R$ 975.000R$ 5.838/m²
- 25/05/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 700 mil (78%)167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
- 31/03/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1995167 m²R$ 925.000R$ 5.539/m²
- 10/12/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995166 m²R$ 825.000R$ 4.970/m²
- 27/08/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1995167 m²R$ 970.000R$ 5.808/m²
- 28/07/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 181 mil (19%)166 m²R$ 940.000R$ 5.663/m²
- 22/06/2021AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1995166 m²R$ 24.625R$ 148/m²
- 21/09/2020AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 673 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 843.900R$ 5.053/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 166,7 mi
~199 unidades de 167 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.809 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
12 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.133/m² · 3 | R$ 2.634/m² · 47 |
| 2012 | R$ 27/m² · 5 | R$ 3.182/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.772/m² · 3 | R$ 3.902/m² · 26 |
| 2014 | R$ 1.602/m² · 2 | R$ 3.516/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.614/m² · 3 | R$ 4.509/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.371/m² · 2 | R$ 3.605/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.351/m² · 2 | R$ 4.854/m² · 25 |
| 2018 | R$ 4.687/m² · 2 | R$ 5.281/m² · 26 |
| 2019 | R$ 4.806/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 22 |
| 2020 | R$ 5.053/m² · 1 | R$ 4.995/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.316/m² · 4 | R$ 4.969/m² · 34 |
| 2022 | R$ 5.464/m² · 2 | R$ 5.156/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.449/m² · 7 | R$ 5.614/m² · 30 |
| 2024 | R$ 5.120/m² · 6 | R$ 5.748/m² · 33 |
| 2025 | R$ 5.030/m² · 4 | R$ 6.183/m² · 35 |
| 2026 | R$ 5.689/m² · 1 | R$ 7.072/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 27/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.687/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.449/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.030/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.689/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
- Sem financiamento informado2668%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 32% | R$ 10,2 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 68% | R$ 17,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5182%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas813%
- Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 82% | R$ 31,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 13% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,2% | R$ 84 mil |
Calculadora
R$ 967.105R$ 6.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iperoig
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 572 | Apartamento | 12 | R$ 5.925/m² | R$ 871 mil |
| Nº 580 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 592 | Apartamento | 2 | R$ 7.533/m² | R$ 904 mil |
| Nº 597 | Vaga de garagem | 5 | R$ 1.562/m² | R$ 72 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 956 mil |
| Nº 714 | Apartamento | 8 | R$ 6.292/m² | R$ 900 mil |
| Nº 742 | Apartamento | 16 | R$ 5.887/m² | R$ 754 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 26 | R$ 6.612/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 752 | Outros | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 908 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 13 | R$ 8.504/m² | R$ 502 mil |