Rua Iperoig, 837 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.672/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.672/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 315 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.579/m²Unidade típica
R$ 967 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.663/m²
Financiadas40%
- 22/05/2026APTO EApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (80%)44 m²R$ 315.000R$ 7.159/m²
- 05/02/2026APTO EApartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 293.581R$ 6.672/m²
- 19/12/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 355.000R$ 5.462/m²
- 14/12/2023APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 410.000R$ 6.308/m²
- 01/02/2019APTO HApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (47%)44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 22/12/2014APTO HApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 358 mil (90%)44 m²R$ 400.000R$ 9.091/m²
- 18/07/2014APTO FApartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 81.000R$ 1.841/m²
- 06/09/2011VG INDETApartamento em condomínio · construído em 197010 m²R$ 32.529R$ 3.253/m²
- 30/06/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 51.000R$ 785/m²
- 31/05/2011APTO KApartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
552 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~42 unidades de 44 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 461 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.253/m² · 3 | R$ 2.634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 3.182/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.902/m² · 26 |
| 2014 | R$ 5.466/m² · 2 | R$ 3.516/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.509/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.605/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.854/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 5.281/m² · 26 |
| 2019 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.995/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 4.969/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 5.156/m² · 21 |
| 2023 | R$ 6.308/m² · 1 | R$ 5.614/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 5.748/m² · 33 |
| 2025 | R$ 5.462/m² · 1 | R$ 6.183/m² · 35 |
| 2026 | R$ 6.916/m² · 2 | R$ 7.072/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.466/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.308/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.916/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 967.105R$ 6.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iperoig
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 805 | Apartamento | 13 | R$ 8.504/m² | R$ 502 mil |
| Nº 821 | Apartamento | 9 | R$ 7.579/m² | R$ 451 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 18 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 858 | Apartamento | 22 | R$ 8.058/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 864 | Apartamento | 24 | R$ 6.395/m² | R$ 799 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 19 | R$ 5.949/m² | R$ 470 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 5 | R$ 6.794/m² | R$ 428 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 12 | R$ 4.653/m² | R$ 844 mil |
| Nº 898 | Apartamento | 3 | R$ 6.169/m² | R$ 598 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 5 | R$ 4.424/m² | R$ 553 mil |