Rua Iperoig, 858 (Perdizes)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.058/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 215 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.058/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,7 mi (215 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.579/m²Unidade típica
R$ 967 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.372/m²
Financiadas50%
- 09/04/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 900 mil (53%)215 m²R$ 1.694.000R$ 7.879/m²
- 26/02/2026AP 32 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 790 mil (48%)c/ vaga215 m²R$ 1.640.000R$ 7.628/m²
- 23/01/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 875 mil (50%)215 m²R$ 1.750.000R$ 8.140/m²
- 28/01/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2012215 m²R$ 1.650.000R$ 7.674/m²
- 08/01/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 923 mil (62%)215 m²R$ 1.499.000R$ 6.972/m²
- 30/06/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 543 mil (39%)215 m²R$ 1.410.000R$ 6.558/m²
- 31/05/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 805 mil (55%)215 m²R$ 1.475.000R$ 6.860/m²
- 15/03/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 675 mil (55%)215 m²R$ 1.225.000R$ 5.698/m²
- 26/01/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2012215 m²R$ 1.450.000R$ 6.744/m²
- 31/12/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 937 mil (67%)215 m²R$ 1.390.000R$ 6.465/m²
- 06/10/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (50%)215 m²R$ 1.194.000R$ 5.553/m²
- 30/07/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012215 m²R$ 1.350.000R$ 6.279/m²
- 04/05/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2012215 m²R$ 1.580.000R$ 7.349/m²
- 03/12/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2012215 m²R$ 1.054.000R$ 4.902/m²
- 16/04/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 830 mil (62%)215 m²R$ 1.345.000R$ 6.256/m²
- 09/02/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2012215 m²R$ 1.175.000R$ 5.465/m²
- 15/12/2017AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2012215 m²R$ 1.431.000R$ 6.656/m²
- 15/12/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2012215 m²R$ 1.200.000R$ 5.581/m²
- 01/09/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 370 mil (34%)215 m²R$ 1.080.000R$ 5.023/m²
- 04/04/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012215 m²R$ 1.200.000R$ 5.581/m²
- 07/02/2017AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2012215 m²R$ 811.288R$ 3.773/m²
- 20/12/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2012215 m²R$ 883.741R$ 4.110/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~2 unidades de 215 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 655 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
11 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 805 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 3.182/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.902/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.516/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.509/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 13 |
| 2017 | R$ 5.581/m² · 5 | R$ 4.854/m² · 25 |
| 2018 | R$ 5.465/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 26 |
| 2019 | R$ 5.579/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 22 |
| 2020 | R$ 6.372/m² · 4 | R$ 4.995/m² · 24 |
| 2021 | R$ 6.651/m² · 4 | R$ 4.969/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 5.156/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 5.614/m² · 30 |
| 2024 | R$ 6.972/m² · 1 | R$ 5.748/m² · 33 |
| 2025 | R$ 7.907/m² · 2 | R$ 6.183/m² · 35 |
| 2026 | R$ 7.753/m² · 2 | R$ 7.072/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.465/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.372/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.651/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.972/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.907/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.753/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 45% | R$ 14 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 50% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2279%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos518%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 79% | R$ 29,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 18% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 967.105R$ 6.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iperoig
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 805 | Apartamento | 13 | R$ 8.504/m² | R$ 502 mil |
| Nº 821 | Apartamento | 9 | R$ 7.579/m² | R$ 451 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 9 | R$ 6.672/m² | R$ 315 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 18 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 864 | Apartamento | 24 | R$ 6.395/m² | R$ 799 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 19 | R$ 5.949/m² | R$ 470 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 5 | R$ 6.794/m² | R$ 428 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 12 | R$ 4.653/m² | R$ 844 mil |
| Nº 898 | Apartamento | 3 | R$ 6.169/m² | R$ 598 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 5 | R$ 4.424/m² | R$ 553 mil |