Rua Iperoig, 864 (Perdizes)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.395/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 799 mil
125 m² típicos
Última venda
mai/2023
R$ 720 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.395/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 799 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.579/m²
Unidade típica
R$ 967 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2023 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.988/m²
Financiadas28%
  1. 31/05/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 720.000R$ 5.760/m²
  2. 22/02/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198233,34% transferido125 m²R$ 213.066—
  3. 14/12/2020AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 427 mil (67%)125 m²R$ 635.000R$ 5.080/m²
  4. 30/11/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 329 mil (63%)125 m²R$ 525.000R$ 4.200/m²
  5. 23/06/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
  6. 20/03/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (76%)125 m²R$ 526.000R$ 4.208/m²
  7. 27/06/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
  8. 19/12/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido125 m²R$ 273.500—
  9. 18/09/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 213 mil (41%)125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
  10. 03/07/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
  11. 14/07/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 440.000R$ 3.520/m²
  12. 28/11/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 475.000R$ 3.800/m²
  13. 09/08/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 497.000R$ 3.976/m²
  14. 23/12/2016AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
  15. 25/08/2016AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
  16. 26/02/2016AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  17. 03/03/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (50%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
  18. 30/01/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido125 m²R$ 0—
  19. 30/06/2014AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 547.000R$ 4.376/m²
  20. 02/09/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 302 mil (69%)125 m²R$ 440.000R$ 3.520/m²
  21. 14/06/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 525.000R$ 4.200/m²
  22. 24/01/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 485.000R$ 3.880/m²
  23. 20/04/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (54%)125 m²R$ 480.000R$ 3.840/m²
  24. 26/08/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (50%)125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
  25. 15/07/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982125 m²R$ 335.200R$ 2.682/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,7 mi
~91 unidades de 125 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 951 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.541/m² · 4R$ 2.634/m² · 47
2012R$ 3.840/m² · 1R$ 3.182/m² · 21
2013R$ 3.880/m² · 3R$ 3.902/m² · 26
2014R$ 4.376/m² · 1R$ 3.516/m² · 25
2015R$ 4.800/m² · 1R$ 4.509/m² · 16
2016R$ 4.000/m² · 3R$ 3.605/m² · 13
2017R$ 3.888/m² · 2R$ 4.854/m² · 25
2018R$ 4.160/m² · 3R$ 5.281/m² · 26
2019R$ 3.440/m² · 1R$ 4.560/m² · 22
2020R$ 4.424/m² · 4R$ 4.995/m² · 24
2021—R$ 4.969/m² · 34
2022—R$ 5.156/m² · 21
2023R$ 5.760/m² · 1R$ 5.614/m² · 30
2024—R$ 5.748/m² · 33
2025—R$ 6.183/m² · 35
2026—R$ 7.072/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132015201720192023
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.541/m²
20121 vendas · R$ 3.840/m²
20133 vendas · R$ 3.880/m²
20141 vendas · R$ 4.376/m²
20151 vendas · R$ 4.800/m²
20163 vendas · R$ 4.000/m²
20172 vendas · R$ 3.888/m²
20183 vendas · R$ 4.160/m²
20191 vendas · R$ 3.440/m²
20204 vendas · R$ 4.424/m²
20231 vendas · R$ 5.760/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
  • Sem financiamento informado1372%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado1372%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 12,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,9%R$ 151 mil

Calculadora

R$ 967.105R$ 6.579/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Iperoig

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 805Apartamento13R$ 8.504/m²R$ 502 mil
Nº 821Apartamento9R$ 7.579/m²R$ 451 mil
Nº 837Apartamento9R$ 6.672/m²R$ 315 mil
Nº 845Apartamento18R$ 5.667/m²R$ 340 mil
Nº 858Apartamento22R$ 8.058/m²R$ 1,7 mi
Nº 871Apartamento19R$ 5.949/m²R$ 470 mil
Nº 883Apartamento5R$ 6.794/m²R$ 428 mil
Nº 890Apartamento12R$ 4.653/m²R$ 844 mil
Nº 898Apartamento3R$ 6.169/m²R$ 598 mil
Nº 905Apartamento5R$ 4.424/m²R$ 553 mil

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