Rua Iperoig, 742 (Perdizes)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.887/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 754 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.887/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 754 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.579/m²Unidade típica
R$ 967 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.902/m²
Financiadas33%
- 31/07/2026APTO 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (75%)c/ vaga128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 26/08/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 707.000R$ 5.523/m²
- 12/11/2024Ap144 vg (M54028)Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 870.000R$ 6.797/m²
- 28/06/2023APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 776.600R$ 6.067/m²
- 11/05/2023APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 19738,88% transferido128 m²R$ 35.000—
- 11/01/2023APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido128 m²R$ 100.000—
- 19/08/2022APTO 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 624 mil (80%)c/ vaga128 m²R$ 780.000R$ 6.094/m²
- 09/02/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 440 mil (67%)128 m²R$ 660.000R$ 5.156/m²
- 08/09/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 560.000R$ 4.375/m²
- 27/02/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 455 mil (75%)128 m²R$ 605.000R$ 4.727/m²
- 31/01/2020APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido128 m²R$ 97.000—
- 07/05/2019APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 590.000R$ 4.609/m²
- 05/11/2018APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 897 mil (71%)172 m²R$ 1.255.000R$ 7.297/m²
- 28/07/2016APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
- 27/02/2015APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1973172 m²R$ 1.330.965R$ 7.738/m²
- 17/10/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (56%)128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 28/10/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197375,32% transferido128 m²R$ 570.000—
- 28/10/2013A VAGAApartamento em condomínio · construído em 197324,68% transferido128 m²R$ 50.000—
- 31/12/2012APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 125 mil (28%)128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 02/02/2012APTO 143 E VApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga128 m²R$ 510.000R$ 3.984/m²
- 24/08/2011APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 405.000R$ 3.164/m²
- 10/06/2011APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197317,85% transferido128 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,3 mi
~72 unidades de 128 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 724 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.164/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 47 |
| 2012 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.902/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 25 |
| 2015 | R$ 7.738/m² · 1 | R$ 4.509/m² · 16 |
| 2016 | R$ 5.078/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.854/m² · 25 |
| 2018 | R$ 7.297/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 26 |
| 2019 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.551/m² · 2 | R$ 4.995/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 4.969/m² · 34 |
| 2022 | R$ 5.625/m² · 2 | R$ 5.156/m² · 21 |
| 2023 | R$ 6.067/m² · 1 | R$ 5.614/m² · 30 |
| 2024 | R$ 6.797/m² · 1 | R$ 5.748/m² · 33 |
| 2025 | R$ 5.523/m² · 1 | R$ 6.183/m² · 35 |
| 2026 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 7.072/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.738/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.297/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.067/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.797/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 12,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 967.105R$ 6.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iperoig
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 956 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 41 | R$ 5.030/m² | R$ 838 mil |
| Nº 714 | Apartamento | 8 | R$ 6.292/m² | R$ 900 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 26 | R$ 6.612/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 752 | Outros | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 908 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 13 | R$ 8.504/m² | R$ 502 mil |
| Nº 821 | Apartamento | 9 | R$ 7.579/m² | R$ 451 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 9 | R$ 6.672/m² | R$ 315 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 18 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 858 | Apartamento | 22 | R$ 8.058/m² | R$ 1,7 mi |