Rua Iperoig, 821 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 233 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.579/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 451 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 233 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.579/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 451 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.579/m²Unidade típica
R$ 967 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 233 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.696/m²
Financiadas17%
- 05/11/2025APTO IApartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 233.094R$ 4.662/m²
- 23/01/2023APTO EApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 230 mil (79%)44 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
- 02/09/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 28.000R$ 431/m²
- 03/07/2019AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido65 m²R$ 53.750—
- 15/03/2018APTO EApartamento em condomínio · construído em 196244 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
- 20/10/2017APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 28/07/2014APTO AApartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 218.000R$ 3.460/m²
- 03/12/2012APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 40 mil (15%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 19/10/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (63%)65 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- 10/08/2012AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 89.000R$ 1.369/m²
- 04/11/2011APTO EApartamento em condomínio · construído em 196244 m²R$ 215.000R$ 4.886/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
552 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 451 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.886/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 47 |
| 2012 | R$ 3.514/m² · 3 | R$ 3.182/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.902/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.460/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.509/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.605/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 4.854/m² · 25 |
| 2018 | R$ 6.591/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 26 |
| 2019 | R$ 431/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.995/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 4.969/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 5.156/m² · 21 |
| 2023 | R$ 6.591/m² · 1 | R$ 5.614/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 5.748/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.662/m² · 1 | R$ 6.183/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 7.072/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.591/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 431/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.591/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.662/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 955 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 4.015 |
Calculadora
R$ 967.105R$ 6.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iperoig
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 749 | Apartamento | 26 | R$ 6.612/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 752 | Outros | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 908 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 13 | R$ 8.504/m² | R$ 502 mil |
| Nº 837 | Apartamento | 9 | R$ 6.672/m² | R$ 315 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 18 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 858 | Apartamento | 22 | R$ 8.058/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 864 | Apartamento | 24 | R$ 6.395/m² | R$ 799 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 19 | R$ 5.949/m² | R$ 470 mil |
| Nº 883 | Apartamento | 5 | R$ 6.794/m² | R$ 428 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 12 | R$ 4.653/m² | R$ 844 mil |