Rua Iperoig, 374 (Perdizes)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.343/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.343/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 300 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.579/m²Unidade típica
R$ 967 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.159/m²
Financiadas25%
- 27/07/2026APTO CApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 472 mil (80%)98 m²R$ 590.000R$ 6.020/m²
- 22/07/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196287 m²R$ 425.000R$ 4.885/m²
- 08/05/2026APTO DApartamento em condomínio · construído em 196262 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 28/10/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1962163 m²R$ 250.000R$ 1.534/m²
- 09/10/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1962163 m²R$ 250.000R$ 1.534/m²
- 28/10/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1962111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 12/12/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1962138 m²R$ 740.000R$ 5.362/m²
- 25/04/2024APTO BApartamento em condomínio · construído em 196262 m²R$ 257.875R$ 4.159/m²
- 20/04/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196262 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 12/02/2021APTO DApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 227 mil (74%)62 m²R$ 308.000R$ 4.968/m²
- 10/07/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 122 mil (63%)28 m²R$ 192.000R$ 6.857/m²
- 17/07/2018APTO AApartamento em condomínio · construído em 196298 m²R$ 267.000R$ 2.724/m²
- 04/07/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196228 m²R$ 234.000R$ 8.357/m²
- 30/06/2014APTO CApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 132 mil (100%)98 m²R$ 132.405R$ 1.351/m²
- 10/04/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1962111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
- 30/07/2012APTO CApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 279 mil (85%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 11/03/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196228 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~72 unidades de 105 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 625 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 47 |
| 2012 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.902/m² · 26 |
| 2014 | R$ 4.144/m² · 3 | R$ 3.516/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.509/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.605/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.854/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.724/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 26 |
| 2019 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.995/m² · 24 |
| 2021 | R$ 4.968/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 5.156/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.161/m² · 1 | R$ 5.614/m² · 30 |
| 2024 | R$ 4.761/m² · 2 | R$ 5.748/m² · 33 |
| 2025 | R$ 1.534/m² · 3 | R$ 6.183/m² · 35 |
| 2026 | R$ 5.645/m² · 3 | R$ 7.072/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.144/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.761/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.645/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Partilhas e divisões15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 967.105R$ 6.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iperoig
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.839/m² | R$ 150 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 17 | R$ 9.307/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 7 | R$ 4.001/m² | R$ 820 mil |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 20.963/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 379 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.150/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 12 | R$ 4.492/m² | R$ 1 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 9.630/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 11.474/m² | R$ 2 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 7.035/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 14 | R$ 6.347/m² | R$ 1,3 mi |